的确定需要法官从一个理性的正常人标准出发进行利益衡量，法官在裁判环境保护相邻权纠纷案件时需要综合考量不动产的坐落位置、不动产利用的先后关系、侵扰行为的社会评价 但其侵入轻微或按土地形状、地方习惯，认为相当者，不在此限。 {34}《澳门民法典》第1266条规定：不动产所有人得就由他人房地产所排放之烟气、 ...
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允许出售给本单位员工以外的主体，在出售时由单位回购或仅能卖给本单位其他员工。根据我国《城市房地产管理法》第三十一、三十七条的规定： 房地产转让时 考虑出卖人因土地升值或拆迁补偿所获利益，以及买受人因房屋现值和原买卖价格的差异所造成损失等因素。 上海市高院《关于审理农村宅基地房屋买卖纠纷案件的原则意见》 ...
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也不利于当事人采取有效措施及时维护自己的合法权益。例如在沪州立达房地产开发有限公司诉沪州市国土资源局解除土地出让合同案中，当事人之间争议的实质是 光荣文。 [10]参见最高人民法院民事审判第四庭：《最高人民法院关于审理外商投资企业纠纷案件若干问题的规定（一）：条文理解与适用》，中国法制出版社2011年 ...
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，公司设立、收购、兼并、重组、破产清算，相应的诉讼和仲裁事宜。房地产法律业务领域、房地产项目立项审批、项目用地的取得、征地拆迁、开发、建设、施工、 沙井镇同乐村新村坡10人与南宁市国土资源局征收170.2238公顷土地及房屋纠纷案件（案件审理单位：广西壮族自治区南宁市XX人民法院）十七、季风钟与葛XX ...
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之间的界限，提高市场行为的可预见性和合同利益的确定性与可信赖性，促进房地产市场健康发展。要注意通过民事审判引导当事人树立正确的市场风险意识，维护诚信 为农民工返乡创业、就地就业创造有利司法环境。 五、妥善审理道路交通事故损害赔偿纠纷案件，依法惩恶扬善，确保公平公正。要统一裁判思路，从方便诉讼和有利审理 ...
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与中诚公司、钟华、鹏城公司及基冠公司、钟诚公司房屋买卖纠纷上诉案 案例编号：房屋买卖合同违约与责任指导003 开发合同与购房合同应否 确认为房屋买卖的批复(1987．4．8) 最高人民法院关于审理涉外民事或商事合同纠纷案件法律适用若干问题的规定(2007．6．11) 三、司法审判政策 最高人民法院关于 ...
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，人民法院不予支持，应责令当事人依法办理土地使用权变更登记手续。有的认为无效。如《最高人民法院关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答》第14条规定 其实并没有解决，只不过把球又踢回到登记上去。实际上，如果有一方最终在纠纷解决前获得了登记，当然要适用177条的规定，但如果双方在诉讼时 ...
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损害消费者权益的“霸王条款”无效，维护消费者的合法权益；妥善审理房地产开发和房屋买卖、租赁纠纷案件，规范房地产交易秩序；妥善审理个人住房、汽车、教育等消费信贷 、房屋拆迁补偿金等违法犯罪行为，规范和维护土地征收和房屋拆迁秩序。六、妥善审理服务领域的各类纠纷案件，保障和服务现代服务业的发展。依法审理教育 ...
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指在诉讼活动中房地产估价机构运用房地产估价的专门知识和技能对房地产价格进行评估并出具报告的活动。当前，各类经济纠纷、法院执行等各类案件中大量涉及到房地产 房地产权属认定工作带来不便。如果北京高级人民法院能与市一级的房屋、土地行政主管部门协调这项工作，具体操作仍由评估公司来做，权属认定工作将更为顺畅。 ...
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在立法上的体现主要在《中华人民共和国城市房地产管理法》第31 条规定：房地产转让、抵押时,房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。第47 条规定: 7日第3 版。 4.参见郑永胜、鞠海亭、郑文平：《农村房屋买卖纠纷案件的调查与思考》，载《人民法院报》2006年2月21日第C4 版。 ...
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