往往承诺高回报，如每年给予销售额12%的回报，这种高回报率对于绝大多数售后返租项目来说很难企及，即便贴本能维持1—2年，但要维持长期的高额租金还是 1）建设部2001年6月1日实施的《商品房销售管理办法》第十一条规定“房地产开发企业不得采取售后包租或变相售后包租的方式销售未竣工的商品房。”此条规定是 ...
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仲裁或司法等途径解决。政府投资工程一律不得要求施工企业带资建设。对在政府投资项目中带资施工的企业，银行不得发放贷款。带资施工的企业也不得要求分包单位垫 ，施工企业权益该如何保障？答：我认为施工企业不仅可以而且必须把政府机关和房地产开发企业作为共同被告起诉，并要求两被告承担连带责任，这是施工企业保护自己 ...
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、出租，也可以入股和联营。但入股和联营的建设用地不得从事房地产开发经营。承包农业开发的土地可以依法抵押。农民集体所有的土地使用权转让给本集体经济组织以外 ，全额上交自治区财政，纳入专项资金管理。根据市、县占用耕地数量和按项目编制的年度耕地开垦计划以及耕地开垦费收缴情况，由自治区人民政府土地、农业、财政 ...
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的法律思考（张笛）四川省泸州某化工厂（以下简称化工厂）、王某与泸州某房地产开发有限公司（以下简称房产公司）、泸州某建筑工程有限公司（以下简称建筑公司）因 宁路169号至175号临永宁河一侧。协议还约定由甲方(即房产公司)完成项目定点、除乙方（即化工厂）已划拨533.34㎡以外的土地的征用、拆除旧有建筑 ...
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。代理佣金由甲方以人民币形式支付。2．甲方同意按下列方式支付代理佣金。天下房地产法律服务网免费为大家提供法律服务甲方在正式销售合同签订并获得首期房款后， 的责任天下房地产法律服务网免费为大家提供法律服务1．甲方应向乙方提供以下文件和资料：（1）甲方营业执照副本复印件和银行帐户；（2）新开发建设项目， ...
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中级人民法院审理,原告四川奥博建设工程有限公司（以下简称奥博公司）诉被告成都华骏兴业地产开发有限公司（以下简称华骏兴业公司）一般建设工程合同纠纷一案，成都市中级人民法院于 赔偿。 1998年8月1日，眉山稳诚余房地产开发公司（简称稳诚余）与建筑承包商黄志华签订《项目承包合同书》，并出具《委托书》一份。 ...
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代理佣金由甲方以人民币形式支付。 2．甲方同意按下列方式支付代理佣金。天下房地产法律服务网免费为大家提供法律服务甲方在正式销售合同签订并获得首期房款后， 责任天下房地产法律服务网免费为大家提供法律服务 1．甲方应向乙方提供以下文件和资料： （1）甲方营业执照副本复印件和银行帐户； （2）新开发建设项目 ...
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的位于西安市某某区某某路13号阳光小区的住宅一套，房款总价320000元，某某房地产开发公司应于2010年3月31日前将已进行竣工验收备案登记的商品房交付王某 接房补差合计金额（其中包括逾期交房违约金），应视为某某房地产开发公司对此前的逾期交房违约金等项目的结算进行了确认，也是双方协商一致的结果，即使 ...
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在规划控制区范围内，未经建设、规划行政主管部门批准或违反建设审批规定的建设项目，未按规定取得有关建设许可证的建设行为。城乡规划法对违法建设行为规范为 ，进行房屋预售还必须取得商品房预售许可证，否则均不得进行。这些规定构成国家对房地产开发领域特定的许可和市场准入制度，违反上述规定均将招致行政责罚。可见， ...
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《城市房地产管理法》吸收了《暂行条例》的主要规范，并在此基础上确立了房地产开发用地特殊规范；2007年的《物权法》则从私法角度对建设用地进行定位和规范，既 ）城市基础设施用地和公益事业用地；（三）国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地；（四）法律、行政法规规定的其他用地。 [25]《暂行条例》第3条 ...
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