本集体经济组织成员的宅基地和房屋的，原则上也应当确认为无效。 对于农村集体经济组织自行开发的“小产权房”的买卖问题，按照我国现行房地产管理法规的规定，我国 案件受理；二是当事人之间没有签订书面补偿合同，被征收人或者被拆迁人请求征收人或者拆迁人支付补偿费用，或者增加补偿数额，或者请求安排社会保障费用的， ...
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城区购买了农村集体土地上建设的民房（平房）。然而随着日照城市化进程的加速，拆迁进程中产生的巨额补偿使很多卖掉房子的人想通过诉讼的方式获取一定的利益， 范围予以调整。 （3）国家相应立法部门应该重新修订《城市房地产管理法》、《土地登记规则》、《城市房屋权属登记管理条例》的有关法律以及行政法规规定，将房权 ...
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的情况下，对赔偿义务机关不履行复议决定确定的赔偿义务的，一般应依据行政复议法第三十二条、第三十七条的规定处理。 5.申请撤诉与再次提起的衔接 赔偿安置房屋未尝不可，也便于保障其居住权益。除非被拆迁人获得安置房屋之前，房地产市场价格大幅下跌。 三、赔偿标准和赔偿数额的确定解决怎么赔的问题 （一）赔偿标准 ...
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房屋征收评估技术规范》第十三条 (评估方法)被征收房屋价值应当根据评估对象和当地房地产市场状况，对市场法、收益法、成本法、假设开发法等评估方法进行适用性分析 对可比实例进行修正，求出比准价格;(三)征收居住用房的，应当选择被拆迁项目同区位新建普通商品房市场交易价格确定比准价格。第二十三条 选取可比实例 ...
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证明的合同签订时间等因素进行确定。 （三）关于在民事审判中贯彻落实房地产调控政策的问题 房屋买卖合同约定以按揭贷款方式付款，买受人以房贷政策变化不能 悬挂物脱落、坠落造成他人损害的，属于民事案件受理范围，应按照侵权责任法有关物件损害责任的相关规定处理。 （二）关于被拆迁人安置补偿权利保护问题 被拆迁人 ...
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房管部门备案;拆迁后及时到市房管部门办理房屋所有权证的注销手续。 第三十五条安置房和配套开发商品房建设用地、政府储备用地应纳入本市年度房地产开发供应 资金、安置房未竣工而出售的商品房销售款,由区人民政府严格进行监管,缺乏上位法的支持。不同意见:在安置房未竣工验收备案之前,村(组)或开发商办理土地使用权 ...
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的，卖方应承担违约责任。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条第(六)项规定了“未依法登记领取权属证书”的房屋不得转让。但强制性规定分为效力性强制性规定和 还受地方政府政策的约束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。但如果拆迁安置房取得房权，并且没有规定限制对外出售，或者限制转让的期限已满，这样 ...
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签订合法有效的书面买卖合同且已办理商品房预售登记。（二）案外人签订房屋买卖合同的相对方是房地产开发企业；（三）所购商品房系用于居住且案外人名下无其他 能够明确指向执行标的的，因其已享有足以对抗第三人的特殊债权，对被拆迁人停止执行的诉讼请求应当予以支持。18、人民法院对被执行人购买但尚未办理产权过户登记 ...
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档案后是否意味着将摆脱信息公开法的约束而适用档案法？在实践中，同样的信息在不同的阶段却有不同的处理结果。《上海市房地产登记资料查阅暂行规定》 载《警大法学论集》第十二期，第53页。 [15] 孟某诉上海市虹口区房屋土地管理局信息公开答复纠纷案，上海市虹口区人民法院行政判决书，(2008)虹行初字第39 ...
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》关于房屋不动产交易等涉及的物权变动问题阐述自己的观点。 一、《物权法》实行前民事审判实践对不动产物权的法律适用情况 《物权法》实行前，虽然《城市房地产管理法》 三人的事实，导致合同无效或被撤销、解除的；（4）出卖人故意隐瞒所售房屋为拆迁补偿安置房屋的事实，导致合同无效或被撤销、解除的。 C 拆迁人与 ...
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