我国法律只承认所有权保留作为非典型担保方式，并不承认让与担保，但实践中已经出现让与担保的现象。如民间借贷纠纷中，出现的名为房屋买卖、实为借贷担保 。当事人持法院出具的调解书要求阻却执行的，应不予支持。 10.当事人持房屋买卖合同诉至法院要求确认权属的，人民法院应当释明，要求当事人变更诉请为继续履行合同 ...
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法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 第一百三十四条【所有权转移】当事人可以在买卖合同中约定买受人未履行支付价款或者其他义务的，标的物的 出资方尚未取得的约定利息，人民法院应当依法向借款方收缴。 附：最高人民法院关于审理联营合同纠纷案件若干问题的解答 １９９０年１１月１２日法（经）发〔１９９０〕２７ ...
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请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。”参考这一方式，车位权利受到损害的业主，可向 是车位买卖。所以如果产生纠纷，我认为还是应当以买卖合同来处理，方为客观公允。 从定分止争出发，开发企业既有合法的所有权，就应当与业主签订车位的 ...
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承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。参考这一方式，车位权利受到损害的业主，可向 车位买卖。所以如果产生纠纷，我认为还是应当以买卖合同来处理，方为客观公允。 从定分止争出发，开发企业既有合法的所有权，就应当与业主签订车位的 ...
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房地产管理法〉的决定》修正）； （4）《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》（法释[2005]5号，由最高人民法院于2005 ； （2）提供资金一方当事人不承担经营风险，只分配固定数量房屋的，应当认定为房屋买卖合同； （3）提供资金一方当事人不承担经营风险，只收取固定 ...
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定义中，未排除房地产开发商与第一买受人签订买卖合同，并为其办理商品房所有权转移登记手续后，再与他人签订房屋买卖合同的行为。依据房地产管理法的规定，第一买受 日甲某发现该房地产开发商后来又与另一居民签订了房屋买卖合同，由此居民甲和乙对该房屋产权归属产生纠纷。在这种情况下该房地产公司如果为居民乙办理房产证 ...
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城市私有房屋管理条例》第6条规定： 房屋所有权转移或房屋现状变更时，须到房屋所在地房管机关办理所有权转移或房屋现状变更登记手续。言下之意是，不动产交易要以登记为要件 》，中国人民大学出版社2001年版，第74页。黄硕新：《也谈房屋买卖合同的生效要件》，载《人民检察》１９９９第８期。 [2] 夏望峰：《 ...
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产权证后，才对所购房屋拥有所有权，才能对房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。因此，开发商拖延办理产权证所引起的合同纠纷在商品房买卖合同纠纷中成为比较普遍的 由开发商一方承担。 (一)我国《合同法》第一百三十条、第一百三十五条规定：“买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 ...
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区分所有权》，《当代法学》2006 年第5 期。 [5]根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第11 条：对房屋的转移 版，第561-562 页。 [7]有关物业管理的地方性立法普遍以物业管理区域内房屋的交付使用率作为可以成立业主大会的判断标准，买受人是否取得登记则在 ...
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财产权和合法经济利益的案件有7个，其中有2个案件涉及房屋所有权纠纷，2个案件涉及相邻关系纠纷，1个案件涉及国家机关违反执行职务造成侵害他人财产权，1个 的法律、法规和政策，判决被告陈德群与某营业部之间的房屋买卖合同无效，某营业部返还房屋，原告偿还营业部已经支付的修理费用。黄梅县振华建材物资总公司不服 ...
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