（三）草案第12条规定：登记于一方名下的夫妻共同所有的房屋，一方未经另一方同意将该房屋出售，第三人善意购买、支付合理对价并办理登记手续，另一方 。 第二，对婚姻家庭住房来说，我国绝大多数家庭一般只拥有一套住房。目前，由于房屋的价格原因，我国城镇居民绝大多数家庭购买家庭住房都是采取按揭贷款的方式，一般 ...
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或者电视的所有权，以什么方式确定？某人决定将其所有的房屋与他人共有，以什么方式确定共有权？房屋出售什么时候丧失所有权，以什么方式确定？这些都是物权的 ；变更不动产所有权的内容，比如一人所有变为两人所有，也要进行登记；将不动产出售，还要进行登记。登记之后不动产所有权的设立、变动或者消灭才有效。要获得一个 ...
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的房产，规定算是自己的个人婚前财产离婚时另一方不得分割。离婚时双方共同偿还的房屋贷款部分当然有双方的各一半，这也充分考虑到了若干年后的房产升值情况，规定 二条（善意购房人权益保护问题）登记于一方名下的夫妻共同所有的房屋，一方未经另一方同意将该房屋出售，第三人善意购买、支付合理对价并办理登记手续，另一方 ...
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是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同，以下称租赁合同。 一、房屋租赁合同的内容和形式。 依据我国《合同法》第二百一十五条：“租赁期限六个 提高租金，也不能以自己住房为由要求承租人腾房。如果出租人向买受人隐瞒了出售房屋存在承租权的事实，买受人可以欺诈为由撤销买卖合同，并有权要求赔偿 ...
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登记错误后会限制乙的转让行为并办理更正登记，乙为了获得这笔财产，便决定将房屋出售变现，当乙与丙通过买卖合同登记转让之际，甲作为真正的权利人，根本无法获得 不作为的义务。事实上，在生活中我们只要注意不干涉其他人的事务就可以了，这种房屋产权的变化其实也没有扩大不特定人的任何不作为义务，所以在现实生活中， ...
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最高人民法院民法典婚姻家庭编司法解释（一）》第二十八条一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记，另一方 情形：第一，不动产权证书上登记的权利人为夫妻双方，夫妻一方与第三人签订房屋买卖合同；第二，不动产权证书上登记的权利人仅为夫妻中一方，登记权利人与第三方 ...
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：近来，深圳地区房价突然暴涨百分之五十，绝大多数卖家反悔不愿意再按合同出售房屋，房屋买卖合同纠纷暴增。众多买家维权未果的情况下甚至集体在法院等国家机关拉 ）3，刘某诉王某某商品房买卖合同，福田法院判决王某按百分之二十房屋成交款支付违约金共计280000元。（胜诉）4，申某夫妇诉深圳市天**地产有限公司 ...
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收差额营业税。 2、第一次过户要交纳契税小于等于小于等于144M2是2%，大于144M2是4%契税(财政部门收取) 3、6元/平方米的手续费(房管局收) 4、房屋评估费按评估后总价的5收(评估事务所收) 5、公证费最高300元 根据以上各项费用您自己一算便知。 经济适用住房上市交易应缴税费 一、买卖 ...
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作者：南宁 陆贤凤律师 法律热线：13768519035 〔案例〕卖方是个发包方，他的房屋属于共同财产，在2007年中旬，他的账面资金不足以支付工人工资，他就想以自己的房屋出卖所得来支付工人的工资，他为了销售房屋和妻子进行沟通，但妻子不愿意出售。于是他在买方不知他妻子不愿出售的 ...
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没有改善，方女士再次诉至法院要求离婚，并主张林先生擅自将双方婚后购买的某房屋进行出售，并把售房款84万余元全部取走，遂要求林先生向其返还70%的售房款 消费，致该银行账户余额仅剩4000余元。 法院审理后认为，本案中，案涉房屋为夫妻共同财产，林先生在收取售房款后理应与方女士共同协商处分，但林先生并未 ...
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