，应认定为夫妻共同财产。 第六条 婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令 即在婚前就取得了购房合同中购房者一方的全部债权，婚后获得房产的物权只是财产权利的自然转化，故离婚分割财产时将按揭房屋认定为一方的个人财产相对比较公平。 ...
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划拨给其它企事业单位，使用土地的企事业单位或公民均不能予以拒绝，或者要求给予补偿。显而易见，这种使用不构成基于权利的使用，而仅仅是一种事实 流转受到发包方集体经济组织的制约上，不仅承包人无法自主的转让承包权，甚至承包人的承包权还会受到来自发包方随意解除承包合同收回承包地的威胁而无法自保。土地承包经营权 ...
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因此，日本学者我妻荣指出：德国民法上的占有改定和返还请求权的转让所形成的动产物权变动的认可，实际上已经丧失了形式主义的公示价值[15]（P.100），不能 。 4.不动产原则上应当适用登记权利为正确权利的推定规则。申言之，推定登记物权应属于登记名义人所有，其具有登记簿上所记载的权利；在物权变动中，一经 ...
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一点不容忽视，即在外部法律关系上一旦不知情的第三人主张权利，同时该所有权转让的买卖合同未经登记，则该买卖合同不会受到保护。 c、在所有权保留的 但所有权尚未转移，如房屋买卖合同中，房屋已交付用户使用，但尚未办理过户手续。此时风险已经转移，而所有权并未转移。因此“交付转移风险”与“所有人负担风险”是不— ...
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一点不容忽视，即在外部法律关系上一旦不知情的第三人主张权利，同时该所有权转让的买卖合同未经登记，则该买卖合同不会受到保护。 c、在所有权保留的 但所有权尚未转移，如房屋买卖合同中，房屋已交付用户使用，但尚未办理过户手续。此时风险已经转移，而所有权并未转移。因此“交付转移风险”与“所有人负担风险”是不— ...
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未取得其他共有人同意，擅自出卖共有房屋的，其买卖行为也无效。 四、侵犯优先购买权，合同无效 房屋所有人出卖共有房屋时，在同等条件下，共有人 ： (1)以出让方式取得土地使用权的，不符合转让房地产条件的。 (2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其形式限制房地产权利的。 (3)依法收回土地使用权 ...
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之一。就功能而言，假如在市场经济条件下，居住房屋应当具有福利品和商品的双重属性，既是保障居住权这一基本公民权利的物质基础，又是可以自由流通、用于保值增值的 在《关于审理公房承租权确定及使用权转让纠纷案件若干问题的意见》中，将符合下列情形的人员也作为符合继续履行租赁合同条件的主体：（1）在本市无常住户口 ...
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。这种情况就不再适用买卖不破租赁，仍然适用“先物权后债权，物权优于债权”的原则。一旦债务人不能偿还债务，可以通过变卖抵押物用于清偿债务。最高人民法院关于 的权利。”；3、《城市房屋租赁管理办法》第11条规定：“租赁期限内，房屋出租人转让房屋所有权的，房屋受让人应当继续履行原租赁合同的规定”；“房屋所有 ...
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转让的，应当经房屋拆迁行政主管部门同意，原拆迁补偿安置协议中有关权利、义务随之转移给受让人。项目转让人和受让人应当及时书面通知被拆迁人，并自转让合同签订之日起 的，拆迁人对租赁双方各补偿50％。 第三十九条拆迁落实私房改造政策已发还的房屋，房屋所有人为被拆迁人；对确因居住困难在拆迁期间仍与房屋所有人 ...
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变动，则能看出基于某种法律事实，使得人与人，人与物发生一定的法律关系，并造成权利的发生、变更与消灭。换言之，当涉及人与物时，其中的权利主体 法律关系交由其内部自行解决，从而经常引发矛盾。值得关注的典型案例为冉正英农户与陈世奎农户土地承包经营权转让合同纠纷上诉案[4]，重庆市第四中级人民法院最终判决冉正 ...
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