方式等等。 3．必须在合理期限内行使。如果出租人通知承租人将要出卖租赁的房屋，并提出了一定的期限，而承租人在合理期限内没有购买的意思表示， 纠纷上诉案 【案情】 根据广州市房地产管理局核发的《房屋所有权证》记载，座落广州市惠福西路218－236号房屋（建筑基地面积370.15平方米，总建筑面积3241 ...
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进程得到了全面推进，房地产业迅速发展起来。人民法院受理的房地产纠纷案件数量逐年增加，房屋拆迁纠纷、商品房预售纠纷等新类型案件不断出现，案件审理难度也越来越大。 ，1998年国家深化住房制度改革以来，公有住房逐步出售归职工个人所有。职工购买公有住房后，办理了房屋所有权证，却在不知情的情况下，被土地部门将 ...
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在办理不动产物权登记时，不动产登记机构还向物权人颁发不动产权属证书，即房屋所有权证、土地使用权证、抵押权证等。这些不动产权属证书在诉讼当中又起什么 三，不动产登记簿上记载所有权属于李四，法院应当怎么判决？法院应当判决系争房屋所有权属于李四。因为物权法规定以不动产登记簿为准，亦即不动产登记簿的证据效力 ...
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产值一般占国民生产总值的比重为20-30%.据联合国统计，从1976年以来，用于建造房屋的投资占国民生产总值的比重一般为6-12%（新加坡高达12-26%），所形成的 生效条件来看，按揭的标的物如果是现房，则由按揭权人（银行）持有房屋所有权证；如果是期房，须将《商品房预售合同》交按揭权人持有，但无论是 ...
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后者是为使商品房买卖合同发生物权效力的过户登记、办理房屋所有权证和相关土地使用权证明的登记制度，即房屋买卖合同发生法律效力的特别要件；而前者则是在 要建立商品房交付和产权登记发证的监督检查制度。防止预售商品房的开发商拖延交付房屋或不配合购房消费者办理产权登记的现象。 建立和完善有关商品房预售经营活动的 ...
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合理分配举证责任十分关键。买受人应提供证据证明出卖人与第三人恶意串通签订房屋买卖合同。在已经知晓签订买卖合同存在损害他人合法权利的情况下仍然订立买卖合同的 收条，上述情形亦与常理不符。此外，周某于2008年12月23日取得涉诉房屋所有权证，其于2008年12月29日即办理公证委托黄某代理其出售涉诉房屋 ...
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买卖合同并付清购房款后，由市房产登记发证办公室发给房屋所有权证。 3、限制权利行使遗留法律纠纷。在94方案中存在着用行政手段控制民事权利，限制购房人权利 权利人的认定94方案中的购房权利人认定缺陷产生了纠纷的后果，为此，上海市房屋土地管理局沪房地技（1995）652号通知明确：职工家庭购房时，可共同 ...
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其真实意思表示，依法应发生撤销该赠与行为的法律效果，故原、被告双方对涉诉房屋仍应形成共有关系。 权利转移且经公证 赠与合同不可撤销 卢某拥有位于北京市X号平房1 一子田小某。2002年2月，田某购买位于北京市X号房屋。此房屋系小产权房，未取得房屋所有权证。 刘某于2011年9月死亡。刘某去世时，未留有 ...
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其真实意思表示，依法应发生撤销该赠与行为的法律效果，故原、被告双方对涉诉房屋仍应形成共有关系。 权利转移且经公证 赠与合同不可撤销 卢某拥有位于北京市X号平房1 一子田小某。2002年2月，田某购买位于北京市X号房屋。此房屋系小产权房，未取得房屋所有权证。 刘某于2011年9月死亡。刘某去世时，未留有 ...
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其真实意思表示，依法应发生撤销该赠与行为的法律效果，故原、被告双方对涉诉房屋仍应形成共有关系。 权利转移且经公证 赠与合同不可撤销 卢某拥有位于北京市X号平房1 一子田小某。2002年2月，田某购买位于北京市X号房屋。此房屋系小产权房，未取得房屋所有权证。 刘某于2011年9月死亡。刘某去世时，未留有 ...
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