会议纪要的通知》规定，农村私有房屋买卖合同应以认定无效为原则，以认定有效为例外。同时，要综合权衡买卖双方的利益，要根据拆迁补偿所获利益，和房屋现值和 将小产权房买卖协议认定为无效。 三、小产权房及房屋买卖合同的处理路径 小产权房合同纠纷中房屋买卖合同的效力认定应当以现有法律为依据。按照《合同法》规定， ...
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页以下。 [24] 参见《物权法》第31条。 [25] 参见王小莉：违章建筑买卖合同法律问题初探，载《黑龙江省政法管理干部学院学报》2007年第5期。 [26] 年的《江苏省城市建设用地管理和房屋拆迁安置试行办法》第15条规定：拆除违章建筑和临时性建筑不予补偿。各地出台的拆迁管理办法中都有类似的规定 ...
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，这就需要我们讨论小产权房究竟可否入市流转?法院应如何处理与小产权房相关的纠纷。 一、小产权房的尴尬现状与司法困境 相比商品房，小产权房往往没有缴纳土地 会议纪要的通知》规定，农村私有房屋买卖合同应以认定无效为原则，以认定有效为例外。同时，要综合权衡买卖双方的利益，要根据拆迁补偿所获利益，和房屋现值和 ...
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发改部门根据项目需要进行办理。 四是实施房屋征收或拆迁。按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》和集体土地上房屋拆迁的有关规定执行。 五是政府供地（ 建设阶段。建设单位取得土地后进场施工建设，办理《建设工程施工许可证》和签订施工合同、施工建设及管理等环节，并该取得建筑工程许可证。 七是验收阶段。 包括房屋 ...
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婚前财产；(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；(四)一方专用的生活用品；(五)其他应当归 中法民一终字第1371号裁判要点个人婚前房产被拆迁的，房屋拆迁的所有补偿，均属于对被拆迁人个人的补偿。临迁补助费及延期补助费均是对被拆迁人 ...
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一终字第1371号 【裁判要点】个人婚前房产被拆迁的，房屋拆迁的所有补偿，均属于对被拆迁人个人的补偿。临迁补助费及延期补助费均是对被拆迁 ，离婚时应依法分割 【来源】最高人民法院2015年11月20日公布的婚姻家庭纠纷典型案例（河南） 【裁判结果】襄城县人民法院和许昌市中级人民法院经审理认为，土地补偿 ...
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，婚后共同继续支付按揭款的。这种类型的购房，如果出现纠纷，困境方往往就是出资了但在合同或房屋产权证上没有名字的一方，而焦点所在就是婚前支付的部分出资 ，依照当时当地政府有关部门公布的同类住房标准价，给予对方一半价值的补偿。如果没有出资问题，只是房屋拆迁后继续承租的，离婚时双方都有承租的权利。对这部分 ...
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，婚后共同继续支付按揭款的。这种类型的购房，如果出现纠纷，困境方往往就是出资了但在合同或房屋产权证上没有名字的一方，而焦点所在就是婚前支付的部分出资 ，依照当时当地政府有关部门公布的同类住房标准价，给予对方一半价值的补偿。如果没有出资问题，只是房屋拆迁后继续承租的，离婚时双方都有承租的权利。对这部分 ...
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和父母在一起居住。后父母相继去世，仅张燕居住于承租公房内。2006年，房屋拆迁，得拆迁补偿款60万元。张明认为该款项应为父母遗产，故要求与张燕平分， 种租赁合同关系，则上述继承法律问题就容易解决了。根据合同法的规定，租赁合同的承租人死亡后，租赁合同因承租人主体灭失而自然终止。本案中，张明张燕的母亲作为 ...
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，参与土地出让金额的谈判，帮助开发商签订《国有土地使用权出让合同》，申领《土地使用证》；（4）起草申领《房屋拆迁许可证》的各类法律文件，协调开发商与拆迁 主管部门的关系，协助开发商申领《房屋拆迁许可证》；（5）参与拆迁补偿与安置的谈判，起草审查拆迁安置补偿协议，发生纠纷协商不成时，代理委托人进行仲裁、 ...
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