需要对房屋产权完整性、真实性、可靠性审核，在过户之前看好房屋产权证上的业主姓名与售房者是否相符，是否有抵押或共有人等。 （二）买卖双方签订二手房买卖合同那 商业贷款组合，需要同时向公积金和银行进行贷款申请；若只申请商业贷款（按揭贷款），只需要向银行进行贷款申请即可。此过程是二手房交易中耗时的阶段。贷款 ...
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影响到购房人正常居住使用的，则购房人有权解除合同，例如：购房人买了房子，房屋内不断漏水、渗水、墙体裂缝，导致购房人无法正常居住使用的，购房人就有权解除 又被开发商偷偷抵押给其他银行，这种情况下购房人有权利以此为由而解除合同。 第六，看银行贷款。若是不可归责于买卖双方当事人的原因而无法办理银行按揭贷款的 ...
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影响到购房人正常居住使用的，则购房人有权解除合同，例如：购房人买了房子，房屋内不断漏水、渗水、墙体裂缝，导致购房人无法正常居住使用的，购房人就有权解除 又被开发商偷偷抵押给其他银行，这种情况下购房人有权利以此为由而解除合同。 第六， 看银行贷款。若是不可归责于买卖双方当事人的原因而无法办理银行按揭贷款 ...
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.74元，从2014年9月16日起以7123.27万元按中国人民银行同期一年期贷款利率计算违约金至全部清偿本金利息之日止；三、上述利息计算的利率和违约金计算的 项权证》（海口市房他证海房字第号、第号）和《三亚市房地产抵押、商品房按揭登记卡》。 海南高院认为：本案争议的焦点为查封财产是否明显超标的额，应 ...
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，这显然太失公平和正义了 除此之外，对于购房者在购房过程中的其他支出如按揭贷款中的保险费、税费等各项杂费，开发商绝口不提，这也让那些还 条件是： 1.已经全部交付土地使用权出让金，并取得土地使用权证书，且土地使用权未经抵押。 2.持有建设工程许可证。 3.按提供预售的商品房计算，开发商投入开发建设的 ...
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个问题与大家共同探讨。一、怎样让房地产开发企业实际履行保修义务？根据建设部发布的《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，地基基础和主体结构工程的保修，为设计文件规定的 出多少钱来，但这些似乎还不算过分。某些房地产开发企业更是疯狂的进行重复抵押与按揭，如果运气好，房卖了钱赚了，什么事都没有；如果运气不好，也 ...
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切实保障，无论在正常的经济环境或者经济环境发生异常变动，金融机构都能够按期收回贷款本金和利息，尽量减少和避免发生不良债权，唯有依赖于完善的担保物权制度。 为事实上的支配状态，作为一种类似物权加以规定。让渡担保和香港法上的按揭（mortgage），似难以在物权法规定，可考虑以后制定特别法。 （四）物权法 ...
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提起诉讼时，最好选择让违约方承担违约责任，解除房屋买卖合同，而不要选择合同的继续履行。理由是：一般情况下，业主都是以银行贷款按揭形式从开发商手中购房，之后按月供款还贷。在购房时间不长，银行贷款未还完情况下，房产都抵押给了银行。所以，在进行二手房交易过种中，业主要赎楼，买家 ...
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视为赠给夫妻双方的除非明确表示是赠给一方的。如果是按揭的房屋只要双方就房产分割达成协议银行会配合办理贷款合同变更手续。但是还款周期较长,月还款额比较高则 这个房屋的产权没有发生变化夫或妻一方利用这一点进行抵押或出售等行为是有效的。汽车属于贵重财产之一汽车的归属自然适用有关夫妻个人或共同财产的规定。可以 ...
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视为赠给夫妻双方的除非明确表示是赠给一方的。如果是按揭的房屋只要双方就房产分割达成协议银行会配合办理贷款合同变更手续。但是还款周期较长,月还款额比较高则 这个房屋的产权没有发生变化夫或妻一方利用这一点进行抵押或出售等行为是有效的。汽车属于贵重财产之一汽车的归属自然适用有关夫妻个人或共同财产的规定。可以 ...
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