共有财产，则会造成法院生效裁判的相互冲突。但笔者认为，在本案中，第三人作为共同共有人对诉讼标的物直接享有民法上的权利主张，在其不知道原审诉讼的情形下应当 上述证据表示认可，法院最终判决确认B系涉诉房屋的实际所有人。 在【案例十】中房屋登记在A与C二人名下，属于二人共同所有，因此，C属于原诉讼中的共同 ...
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纠纷若干问题的意见》夫妻一方婚前出资购置房屋，权利登记在双方名下的，为夫妻双方共有财产。如未约定按份共有，可认定共同共有，但在离婚分割该房产时， 第一种情形的剩余按揭贷款属于一方的个人债务；属于第二者情形的按揭贷款属于夫妻共同债务，取得房子的一方应当补偿未取得房子的一方扣除剩余按揭贷款后的实际权益的 ...
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上，最好在订立合同时约定，订立合同后先付一部分房款，在交付房屋后付一部分，办理完毕房产登记手续后付清余款。 六类主要案例 一、夫妻一方转让夫妻共有房屋 一方名下，但该房产仍应属于夫妻共有财产。夫妻对房产的共有属于共同共有，即夫妻双方对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务。根据《中华人民共和国合同法》 ...
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合伙或者个体工商户对待。 ５０．当事人之间没有书面合伙协议，又未经工商行政管理部门核准登记，但具备合伙的其他条件，又有两个以上利害关系人证明有口头合伙协议的， 开始后，继承人未明确表示放弃继承的，视为接受继承，遗产未分割的，即为共同共有。诉讼时效的中止、中断、延长，均适用民法通则的有关规定。 七、涉外 ...
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予以保护的同时，市场经济所需求的交易秩序、交易规则也更日趋受到重视。当保护房产共有人的利益与维护善意第三人权益、维护交易安全发生冲突时，矛盾纠纷也随之产生 也应有所区别。归纳起来大概有以下4种情形：第一，该房屋为夫妻共同财产，且房屋所有权证书上明确登记的权利人为夫妻俩个人。夫妻一方与第三人签订房屋买卖 ...
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个人合伙或者个体工商户对待。50．当事人之间没有书面合伙协议，又未经工商行政管理部门核准登记，但具备合伙的其他条件，又有两个以上利害关系人证明有口头合伙协议的， 开始后，继承人未明确表示放弃继承的，视为接受继超遗产未分割的，即为共同共有。诉讼时效的中止、中断、延长，均适用民法通则的有关规定。七、涉外 ...
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时的难度变得很大。法律滞后是新形势下处理夫妻共同财产最显著的特点。通过以上分析，可以看出，婚姻家庭的共有财产是维系婚姻生活的重要基础之一，而共有财产中 的契税和印花税完税凭证上加盖‘个人无偿赠与’印章”。由此看来，父母出资为子女购买房屋并将该房屋登记在子女名下，并非都是赠与行为。2、一方父母出资赠房归 ...
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难度变得很大。法律滞后是新形势下处理夫妻共同财产最显著的特点。 通过以上分析，可以看出，婚姻家庭的共有财产是维系婚姻生活的重要基础之一，而共有财产 的契税和印花税完税凭证上加盖个人无偿赠与印章。由此看来，父母出资为子女购买房屋并将该房屋登记在子女名下，并非都是赠与行为。 2、一方父母出资赠房归个人所有 ...
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即具有绝对性和排他性。现本案系争房屋的所有权人，已经国家房地产权利登记部分登记确认，属于张某、张某之父、李某共同共有，故该三人均为系争房屋的 支付房屋折价款26万元。 二审法院还指出，一审法院所查明的事实基本属于，但对于房屋所有权人的确认尚有欠缺，故据实予以更正。 由以上案例可以看出： 1. 产权证是 ...
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和物质生活的快速丰富，近年来我国的离婚率趋直线上升的态势。离婚时，假若夫妻共同财产较多，财产又基本上只掌握在夫妻一方手中，掌握财产一方往往出于私利，会 所提起的要求确认财产所有权为双方共有，并在房屋产权登记上增加共有权人的诉讼。 随着房价的日益攀升，房屋已然成为了夫妻共同财产中价值最高的财产。现实生活 ...
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