价格低廉和物权属性的双重优势，此类投资性居住权能在多个场景发挥作用，为当事人利用房屋提供了新的自主选择空间。其一，投资性居住权可以缓和部分城市依然推行的商品房限购 按份共有整个房屋的居住权。不过，二者也各有优劣之处。前者可以从时间和空间上对分时共有权益给予全面的物权保护，而缺点是可能产生登记簿的混乱； ...
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于不动产登记簿时发生效力。不动产登记簿是物权归属和内容的根据，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。本案中案涉房屋经依法登记在张志明名下，张志明拥有 其与案外人帝景公司之间签订的《工程余款抵房协议》的约定支付了案涉房屋2010年6月至2015年3月期间的按揭款381580.54元。表面上看，张 ...
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涉案房屋登记于张某、案外人董某、董某某名下，上海市房地产登记簿备注载明，涉案房屋为经济适用住房（有限产权），不得设定除经济适用住房购房贷款担保以外的 ，在1998年福利分房制度取消之前，城市居民主要是依靠所在单位的福利分房。此类房屋虽然在具体分配时会考虑各个家庭的人口、居住面积等因素，但总体而言是与 ...
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被告向国土局交纳相关购房税费后，房产登记部门将该讼争房产登记在被告名下。根据我国《物权法》第16条规定：“不动产登记簿是物权归属和内容的根据”。第17条规定：“不动产权属证书是权利人享有不动产房屋，依法享有合法的、完整的物权的证明”。同时，《城市房屋权属登记管理 ...
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关系的存在或不存在的目的，本身并不会直接导致物权的变动，例如，房屋本为甲所有，但是登记簿上错误地将乙记载为所有权人，甲请求法院归其所有，法院 ）通过合法建造等事实行为取得标的物物权物权法第三十条明确规定：“因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。”本条是关于事实行为 ...
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，前者是指根据法律规定的方式和程序取得不动产物权后，不动产权利人在不动产登记簿上将已经取得的所有权登记在案。取得依据的登记对已经转让的不动产所有权产生确权 . [7]最为典型的表现在2009年9月1号生效的《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的有关规定（第9条至 ...
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房屋的所有权均自转移登记完成时发生变动，而非自给付判决生效时乙当然取得房屋所有权。上述情形中，引起物权变动的系给付行为( 自动履行或强制执行) ，而非 执行或法院判决等情形下，得在登记前，取得所有权。但是，非在不动产登记簿上登记，不得处分土地。我国台湾民法典第 759 条规定: 因继承、强制执行、公用 ...
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，房屋的所有权均自转移登记完成时发生变动，而非自给付判决生效时乙当然取得房屋所有权。上述情形中，引起物权变动的系给付行为（自动履行或强制执行），而非 ：一是，使物权法所规定的物权变动模式在一定程度上被虚化，造成大量的不动产登记簿所记载的物权人与实际物权人不一致的情形，因为转移登记被此类确权判决掩盖了 ...
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，不得挪作他用。县级以上人民政府房地产主管部门应当在核发房屋预售许可证和办理不动产权属初始登记时，在房地产登记簿中注明物业管理用房面积和房号以及物业的其他共有 规定的面积和人数，按照下列方式计算： （一）专有部分面积，按照不动产登记簿记载的面积计算；尚未进行物权登记的，暂时按照测绘机构的实测面积计算； ...
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的不动产物权协议范围 根据《物权法》第20条之规定，只有当事人之间签订买卖房屋或者其他不动产物权协议时，才能利用预告登记制度保障物权受让方将来实现物权。这 ，对符合预告登记条件的，国土资源行政主管部门应当将相关事项记载于土地登记簿，并向申请人颁发预告登记证明。何谓符合预告登记条件，即符合预告登记条件 ...
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