的效力。 2、效力性强制规定在法律条文中的体现 《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条：出租人就未取得建设工程规划 强制规定和管理性强制规定的不同，规定只有当事人违反效力性强制规定才会导致合同无效，体现出了鼓励交易的合同法最重要的原则和尊重当事人在私法领域意思 ...
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承租人以房屋征收决定公告之日合法有效的房地产权证、租用公房凭证、公有非居住房屋租赁合同计户，按证计1户补偿。1户只能享受一次套型面积补贴、奖励费 按照《细则》规定，对符合条件的，实行套型面积补贴和居住困难保障补贴。在制定房屋征收补偿方案时，对选择全货币补偿自行购房的可以给予自行购房补贴。除此之外，不得 ...
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作为换算建筑面积的基数，但单独调配作为居住部位使用的除外。 （二）已经登记的房屋，以房地产权证记载的建筑面积为准。私房中的阁楼（包括房地产权证“附记”部分的阁楼） 以房屋征收决定公告之日合法有效的房地产权证、租用公房凭证、公有非居住房屋租赁合同计户，按证计1户补偿。1户只能享受一次套型面积补贴、奖励费 ...
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）的房屋，是其行使对所有物收益、处分权的行为。在产权无争议的情况下，其所签订的房屋租赁合同、房屋买卖合同不因所有权人于缔约时没有取得房屋 是有效的，但从保护购买人利益角度来看，购买上家尚未取得产权证的房屋，仍需谨慎。因为如果双方未能按照合同约定的时间办理房地产过户手续，此时出售方仍尚未取得产权证的话， ...
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合同而花费的费用（比如为了即将买人的货物租赁了仓库），为能够订立合同而发生的费用（比如公司派员到外地签订合同而产生的差旅费）等。这些损失又应当如何获得 不能订立，并给对方造成了损失，有过错的一方应对该损失进行赔偿。在房屋买卖合同中，买卖各方如果有一方有违反诚实信用原则的行为，致使房产买卖没有成立，那么 ...
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的。现实生活中，为逃避法院的强制执行而订立的假买卖合同、为避免税收将房屋买卖合同订立的房屋租赁合同、为规避房屋承租人的优先购买权将买卖房屋 规定:在经济关系方面，依法实行契约自由原则。①随着我国经济体制改革和市场经济发展，合同自由原则逐渐在我国合同法中被确认，主要表现在:在尽量限制合同法的强制性规范的 ...
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，具体安置层位由拆迁人确定。被拆迁房屋为公有房屋的，被拆迁人与房屋承租人重新签订房屋租赁合同。被拆迁人（公房系房屋承租人）自愿放弃享受本条第一款、第二款 选择产权调换用房。被拆迁人自行选择产权调换用房的，安置用房的房价中与被拆迁房屋评估金额的等值部分由拆迁人支付；超过部分由被拆迁人自行承担；不足部分由 ...
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含义为标准，即所谓合理的客观标准[3].我们不妨先看看部分国家或地区立法采取的合同解释标准。《法国民法典》第1165条规定：“解释时，应探求当事人的意愿，而 方法对其他解释方法得出的结论进行修正；3、当合同出现漏洞时，可以运用诚信解释对合同进行漏洞填补。 如下面房屋租赁合同纠纷，甲出租商铺给乙，在合同 ...
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僵局。 合同僵局的构成要件是什么呢？首先，原则上合同僵局仅限于长期性的合同，比如房屋租赁合同。第二是违约方不存在恶意违约的情形。第三，如果违约方继续履行 解除合同，这导致施工不能继续进行，近6万平方米的建筑闲置。 此时便陷入了合同僵局。此时，A公司可以以情势变更为由向法院起诉，请求法院解除与张某的房屋 ...
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有效，包括是否经过年检； ③《企业法人营业执照》中的经营范围、经营方式是否与合同相适应； ④对于某些限制经营、特许经营等特别行业，是否有相应的经营许可； 的经验值得我们借鉴。君不见，在美国甚至我国港澳台地区，一份“简单”的个人房屋租赁合同，可能长达十几页，各方权利义务规定得清清楚楚，违约责任非常详尽， ...
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