：1、民间借贷案件；2、以设立建筑施工项目部的建筑施工企业为被告的借贷、买卖、租赁等财产纠纷案件；3、涉及认定、处理夫妻共同债务的离婚、财产纠纷案件； 7、以涉及拆迁安置补偿的自然人作为诉讼主体的分家析产、继承、房屋买卖合同纠纷案件；8、保险合同纠纷案件；9、大标的的支付令申请案件；10存在执行异议的 ...
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共和国合同法》第二百二十四条第二款规定：“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同”。转租合同在承租人与次承租人的合意达成之时已经成立，但是否生效取决于出租人行使追认权还是行使合同解除权。另根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十六条规定： ...
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显然是不妥的。上述分类坚持了确认无效为最终和最后的起算点的立场，符合纠纷司法最终解决的法治原则。不过，该分类的意义也仅限于技术层面，因为如前所述， 本息，唯一的变化是利息的标准可能要降低到法定范围。建设工程施工合同、房屋租赁合同也是如此：无论合同是否有效，承包人均是要求发包人支付工程款（尽管合同无效， ...
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优先于债权等特性。 （三）行为优先权 指依法律规定，权利人享有的优先为缔结合同等法律行为的权利，如优先购买权、优先承包权、优先承租权、优先申请权等 权的条件才具备，而拍卖实行价高者得的原则。参照《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十三条之规定，优先购买权在拍卖 ...
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尚有许多关于补充当事人意思的任意性规范。依法国学者见解，19世纪的法官在解决合同纠纷时，会千方百计去寻找当事人的真实意志，而在现代司法实践中，伴随意思自治原则 在法定默示条款通常加插在常见的几类合同中：如房屋租赁合同、担保合同、个人服务合同、货物买卖合同等。假如合同自成一格，不在上述范围之内，则无法 ...
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虽在行使股东权利但还不是登记在册的股东，这就给股权转让纠纷的产生留下了隐患。因此，股权转让合同应该对权属变更和权能移转做出明确的约定。 受让方在交易的 证及其他证据来证明。 三、能证明夫妻分居的常见证据 1、一方在外居住的房屋租赁合同； 2、双方签订的夫妻分居书面协议，一定是要书面的，口头协议必须对方 ...
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过程中可以起到一定震慑作用，迫使-些有逾期倾向的债务人不敢轻易试水。 当合同履行过程中发生款项逾期不能收回时，必然引发一定的社会矛盾。无论是债权方或者 负担，故及时有效的催款可以起到斡旋调节、化解矛盾的作用。笔者将通过一则房屋租赁合同纠纷，简单归纳在司法实践中如何做到有效催款。 如何在催款过程中化繁为 ...
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提升［2］。 (四)培养学生的公益服务意识、奉献精神 通过案件，培养学生的公益心、奉献精神，满足大学生的助人需求和奉献需求。2015年9月，法律诊所承接了一起关于房屋租赁合同纠纷的案件，当事人在索要押金无果的情况下求助法律诊所，诊所学生热情接待。接待过当事人之后，迅速成立 ...
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官司的案例。如《商旅 报》2002年8月23日第3版报道，河南一农民用偷拍的录像证据打赢了一场官司；《人民 法院报》2002年6月15日第1版报道，北京一起房屋租赁合同纠纷案件的原告也以偷录录 音磁带证据打赢了官司。也有因偷录电话而败诉的案例。曾在北京福纳得 ...
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已被划拨到了法院的账户里，当事人仍未拿到。该报同一版面同时刊登另一篇执法人员滥用执行权利的文章，文章披露iii：河北唐山吴义贵在1998年经历的一场败诉的房屋租赁合同纠纷官司。吴在法院开庭审理三个月前，收到法院执行庭的一张执行传票，之后法院查封了他租房建的工厂 ...
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