保护。 优先购买权的概念分为两种，分别见于我国《合同法》第230条：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的 设定，但优先购买权的效果则由法律作了划一的强行规定。因此，笔者不赞同以物权优先于债权原则来解释优先权冲突的问题。 其次，我国台湾学者谢哲胜曾经 ...
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偿付租赁房屋期间之租金，而乙则提出请求甲偿还该房屋租赁期间之修缮等有益于房屋之费用的反诉。关于本诉部分，诉讼资料已经完备，甲乙双方无异议，而对于 】 杨继法，男，1977年生，2005年至2008年就读于武汉大学法学院，法律硕士专业。 【注释】 [1] 终局判决之三种情形是我国台湾地区民事诉讼法第三百 ...
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权益的意旨。 （二）解释适用 1．司法解释 《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》（法释【2003】20号）第17条规定，加害人要对被扶养 。后宋振儒以东营市鲁泰塑胶有限公司的名义又与蒋连国签订房屋租赁合同，将从南数第5排房屋13间租给蒋连国，3年租金共计75000元。蒋积林、 ...
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第三取得者的一个环节。 二、将涤除制度引入中国的必要性 有没有必要在中国的法律制度中引入法国、日本式涤除呢？通过本文的以上分析，不难发现涤除制度一方面具有保护第 的租赁权人是否应享有涤除权呢？考虑这个问题的视点不应被局限于租赁权理论上的债权性或物权性，而应从分析房屋租赁关系的具体特点入手。虽然从广义上 ...
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一项业务，其中比较常见的法律问题有：1、来自交易主体方面的风险。交易主体的风险一般指房屋买卖或租赁合同的主体缺乏必要的法律要件，就是说出卖人并非 的市场保障。房地产中介机构参保行业责任险，从而使作为被保险人的房地产中介企业在承办房屋中介业务过程中，因过失给委托人及其利害关系人造成的损失，可由保险公司在 ...
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，法官不可以造法，在缺乏相关规定的情况下，司法救济并不可以对根本问题进行解决，无法有效的满足被拆迁人的需求。想要确保《新条例》 能够更好地促进社会主义市场经济的可持续发展。 参考文献 [1]姬新江.我国城市房屋拆迁中的法律问题解析[J].政法学刊，2011,28(1):55-62. [2]刘永峰.城市 ...
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出现了部分公租房承租人诚信缺失现象。公租房相关法律支撑不足、管理部门缺乏强有力的惩戒措施、承租人失信成本较低等问题给保障公租房公平善用带来了很大挑战。 ,5年内不允许申请所有保障性住房,并联合当地征信部门实施限制民政帮扶、中介平台房屋租赁、公积金贷款发放、商品房预售等联合惩戒措施;对空置或欠租不到6个 ...
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（沪府办发〔2017〕17号）4、关于贯彻执行上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则若干具体问题的意见（沪房管规范征〔2012〕9号）、上海市住房和城乡建设 征收决定作出之日合法有效的不动产权证（房地产权证）、租用公房凭证、公有非居住房屋租赁合同计户，按户进行补偿。被征收人以不动产权证（房地产权证）所 ...
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管房单位的意见。经调解或判决变更房屋租赁关系的，承租人应依照有关规定办理房屋变更登记手续。（六）离婚时债务的清偿问题1、下列债务为夫妻共同债务，应当以 债务向男女双方主张权利。一方就共同债务承担连带清偿责任后，基于离婚协议或人民法院的法律文书向另一方主张追偿的，人民法院应当支持。6、夫或妻一方死亡的， ...
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管房单位的意见。经调解或判决变更房屋租赁关系的，承租人应依照有关规定办理房屋变更登记手续。（六）离婚时债务的清偿问题1、下列债务为夫妻共同债务，应当以 债务向男女双方主张权利。一方就共同债务承担连带清偿责任后，基于离婚协议或人民法院的法律文书向另一方主张追偿的，人民法院应当支持。6、夫或妻一方死亡的， ...
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