房过户至张燕名下。二、 法律分析本案涉及的主要问题即是公房承租权能否继承的问题。公房承租权之所以涉及到继承的问题，主要在于公房承租权是一种特殊的 承租房屋。但合同法同时规定，承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。所以房屋产权单位将承租房屋继续承租给张燕是基于张燕 ...
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的财产属于一个整体或者配套使用，进而也未必知道其他原共同共有人对其出卖的财产享有优先购买权。如果出卖人因不知道这些情况而未能履行通知义务， . 229952)。 [14]此一结论系类推适用《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》(法释［2009］11号)第24条第3项 ...
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上海市高级人民法院关于审理公房承租权确定及使用权转让纠纷案件若干问题的意见 （沪高法民一[2004]44号） 市第一、二中级人民法院民一、二庭，各区县法院 户口的共同居住人同意为由，诉请确认公房使用权转让合同无效的，应如何处理？ 答：根据《上海市房屋租赁条例》第三十八条第二款之规定，公房承租人转让承租 ...
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座，青浦公司承租后所产铁水专供淮钢公司电炉炼钢使用。合同明确约定因国家政策原因中途停止租赁的，青浦公司应在接到通知后三个月内停止生产，双方互相返还 买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条确立了商品房的销售广告和宣传资料，如果满足内容具体确定且对商品房买卖合同的订立及房屋价格的确定有重大影响的， ...
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数量、金额上报企业管理审计部。 企业管理审计部对生效合同的履行进行跟踪监督 对履行中出现问题或纠纷的合同，承办部门/单位及时将情况反馈给企业管理审计部， 期限不宜过长，否则会导致租赁价格逐渐低于逐年上涨的市场价。另外房屋租赁期限不得超过土地使用权出让合同、土地租赁合同约定的土地使用年限及不得超过二十 ...
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能行使取回权，也不应再承担任何补偿。另一种意见认为虽然原土地、房屋所有人无取回权，但应该给予适当补偿。笔者认为，依物权法取得时效制度，国有 社会效益的最佳结合。 2.破产财产与租赁者财产的区分问题 对国有企业以租赁的方式进行经营管理，是各级政府较为广泛采用的方式。企业进入破产程序后，清算小组可以根据《 ...
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的答复并无不当。在5号案件中，上诉人许康乐上诉称，上诉人居住的房屋租赁档案不可能是空白的，永福物业公司档案保存完整；1983年发放租赁 人民政府部门申请获取相关政府信息。 [19]《最高人民法院关于执行〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》第1条第2款规定：公民、法人或者其他组织对下列行为不服 ...
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为出发点来展开讨论。 请看下面一个案例： 原告邱XX租用被告XX县饮食服务公司房屋，约定租期自2000年12月15日起至2004年5月3l止。2001年3 状态。追及效力涉及第三人利益保护的问题，应受到善意取得制度限制。但房屋作为不动产不适用善意取得，而且房屋租赁合同依法要向房管机关备案，具有公示效力 ...
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确立。 （二）最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》 第二十一条出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害 的优先购买权，没有法律效力。肖玉梅请求宣告徐理文与徐芬秀房屋买卖关系无效，应当予以支持。安徽省高级人民法院（1999）皖民再终字第019号民事 ...
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证书。 《城市房地产管理法》第四十八条房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。 所以，土地使用权抵押必须具备两个基本条件：一是依法取得 租赁关系成立在后，租赁合同对受让人不具有约束力，租赁关系应随着抵押权实现而解除。 参考文献： 1、王利民《关于抵押权若干问题的探讨》法律出版社2001年 ...
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