1929-1936），立法例是1930年土地法，但与当时西方的立法比较，土地法对房屋租赁问题的干预明显是有所保留的，一是没有授权政府在发生屋荒的时候采用强制 合同价格P，则P=d+x。如果买方可以支付d而解除合同，那么d就是违约赔偿或终止权价格，那么合同价格里就嵌入了合同解除权价格。同时选择权价格d与 ...
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的普遍性和帮工责任规则的特殊性，最高人民法院2003年出台的《关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第13条和第14条对此专门作出规定：“为他人无偿 仲裁协议提请仲裁机构仲裁，以上都未能解决，可以向人民法院提起诉讼。根据《农产品质量安全法》第五十四条的规定，如果在批发市场购买的农产品，可以向 ...
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，这给正确处理该类纠纷带来了一定的难度。 二、当前物业管理中存在的问题及其原因分析 随着我国房地产业的迅速发展，物业管理纠纷案件逐年成倍增长，新类型案件 赔偿责任。不知楼上业主的过错导致楼下业主房屋遭受损失，应当由侵权人承担赔偿责任，而诉讼中业主往往以房屋存在质量瑕疵等为由拒缴物业管理费。 4、物业 ...
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制度不完善，执法标准不统一和办案人员素质参差不齐，也不断出现一些不容忽视的案件质量问题。根据中央关于深化司法体制和工作机制改革的总体部署，最高人民法院会同最高 意见和建议65601条。2010年12月15日国务院法制办公布了《国有土地上房屋征收与补偿条例（第二次公开征求意见稿）》全文，再度就新拆迁条例 ...
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是二次稿删除了首次稿中第二十二条第二款，即删除了产权调换房屋应当符合国家质量安全标准。这一表述在《拆迁条例》就已存在，笔者认为，房屋无论 、徇私舞弊的，由上级人民政府或者本级人民政府责令改正，通报批评；造成损失的，依法承担赔偿责任；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法 ...
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详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容。 在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏，出卖人 共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。 出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的 ...
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规定了缺陷产品损害赔偿的有关问题。 质量法体系里的特别法规 从根本上言，房屋建筑、工程、药品、食品、化妆品、种子、烟草等等出现质量问题同汽车出现 （２００１年３月１５日质技监局政发〔２００１〕４３号） 各省、自治区、直辖市质量技术监督局： 新修正的《中华人民共和国产品质量法》（以下简称《产品质量法》 ...
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卖给了别的用户，只要是在一定期限(保修期2年)内发生质量问题，最后的使用人也可以直接找施工队、建筑公司来赔偿。这是个创造，很大的创造。但只有这一点还 的严格责任(无过错责任)比较优越地适于保护消费者、买受人的制度，却保护不了房屋的买受人。关于不动产怎么办呢?其他国家也没有解决，就用过错责任和买卖合同上 ...
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反诉，请求承包人支付修理、返工或者改建的合理费用。但发包人要求承包人赔偿因工程质量不符合约定而造成的其他财产或者人身损害的，应当提起反诉。 工程 最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》是否适用于城镇个人自建房屋、农村建房合同或者房屋建筑之外的其他工程施工合同? 答:城镇个人自 ...
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站到了购房者一边，但如果购房者以此为筹码向开发商提出解除合同，返还购房款并赔偿损失的请求，实际中并非轻而易举。因此，预防比矫正更重要。购房者在买房的 、口头承诺的影响下草率签字。对于含义模糊存有歧义的条款或者涉及房屋质量专业知识方面的问题，购房人可以寻求房地产律师的帮助，要求开发商给以具体明确的解释或 ...
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