主从关系， 车位、车库不是房屋的从物，房屋的所有权转移并不意味着车位、车库的所有权、使用权也一并转移。 应当注意的是，认定车位、车库是配套设施， 所有者或一部分所有者使用之设备，即该建筑物不存在共用设备。丸山英气.区分所有权法[M].日本：大成出版社，1984，21-23.转引自陈华彬.现代建筑物区分 ...
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（今年新补充内容）： （1）采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的，应按合同规定的总价款计征契税 （2）承受的房屋附属设施权属如 使用权的行为，按照契税法律、法规的规定征收契税；对于不涉及土地使用权和房屋所有权转移变动的，不征收契税。 7、继承土地、房屋权属 法定继承人继承土地、房屋 ...
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取份和免除返还外，不得保留赠与物。这种做法可以溯源至罗马法，这种需要所有权转移的做法被称作现物归还主义；其二，被继承人生前赠与者应存留于 财产权利，与自然人紧密联系不可分割的权利除外。主要包括: 1.被继承人遗留的物权；包括所有权、用益物权、担保物权和占有。 2.被继承人遗留的债权； 3.被继承人遗留 ...
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生活活动中最为常见的法律关系。 所谓买卖合同，是指当事人一方将财产的所有权转移给他方，他方支付价款而取得财产所有权的协议。在买卖合同中，约定交付财产转移 的一方称为供方或卖方，约定支付款价接受供方财产的一方称为需方或买方，协议转移的财产为买卖合同的标的。 买卖合同作为最为典型的合同形式，具有合同的一般 ...
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2版）第411条是关于无效信托的一般规定；此条规定：财产所有人无偿地转移财产并且适当地明示了关于受让人应当以信托方式持有该项财产的意图，但该项信托无效 下，在信托被确认无效后只要委托人并未通过另行实施其他行为将关于信托财产的法律所有权转移给受托人享有，则由该项无效信托导致产生的归复信托即告终止。在美国 ...
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的流转而合法有效，但又违反了“房地一致”原则。 三、司法对策 (一)宅基地使用权连同房屋所有权转移应符合一定条件 1、履行相关审批手续 《房屋所有权证》是确认房屋 的公示方式，就宅基地房屋买卖行为而言，登记的只能是宅基地使用权和房屋所有权的变动，而非房屋买卖合同本身。从登记的性质而言，登记是生效房屋 ...
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先取份和免除返还外，不得保留赠与物。这种做法可以溯源至罗马法，这种需要所有权转移的做法被称作现物归还主义；其二，被继承人生前赠与者应存留于继承人 权利，与自然人紧密联系不可分割的权利除外。主要包括:1。被继承人遗留的物权； 包括所有权、用益物权、担保物权和占有。 2。被继承人遗留的债权； 3。被继承人 ...
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（今年新补充内容）： （1）采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的，应按合同规定的总价款计征契税 （2）承受的房屋附属设施权属如 使用权的行为，按照契税法律、法规的规定征收契税；对于不涉及土地使用权和房屋所有权转移变动的，不征收契税。 7、继承土地、房屋权属 法定继承人继承土地、房屋 ...
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，农村土地承包经营权是一种派生的权利。农村土地承包经营权的产生以集体农地所有权和国有农地使用权的存在为前提。农村土地承包经营权是农村集体经济组织代表全体农民 在农地资源十分稀缺的情况下，农地抛荒导致了极大的效益损失。 第五，农地所有权转移过程中农民利益受损严重。农地的国家征用或征收导致集体农地的权属 ...
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为自己所有。但是在不当得利的情形下,不当利益的占有人可以取得不当利益的所有权,所以,不存在侵占罪中易占有为所有的占有他人之物的前提。在这 生效力 而复归于给付人。对此,给付人同时享有不当得利返还请求权与所有权返还请求权。真正产生所有权转移的是善意取得的场合,即如果受益人已将给付物有偿转让且 受让人 ...
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