问题值得研究： 1.不享有人格物物权但具有人格利益的人是否在同等条件下享有优先购买权。例如，经家族成员共同商定，将某家族共有的人格物的所有权交由家庭成员 为物，为所有权之目的，归继承人所有，然其所有权限于埋葬及祭祀之权能，不许放弃。 [11]参见《高家祠堂产权起风波》，载《西部商报》2007年5月30 ...
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问题值得研究： 1.不享有人格物物权但具有人格利益的人是否在同等条件下享有优先购买权。例如，经家族成员共同商定，将某家族共有的人格物的所有权交由家庭成员 为物，为所有权之目的，归继承人所有，然其所有权限于埋葬及祭祀之权能，不许放弃。 [11]参见《高家祠堂产权起风波》，载《西部商报》2007年5月30 ...
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问题值得研究： 1.不享有人格物物权但具有人格利益的人是否在同等条件下享有优先购买权。例如，经家族成员共同商定，将某家族共有的人格物的所有权交由家庭成员 物，为所有权之目的，归继承人所有，然其所有权限于埋葬及祭祀之权能，不许放弃。 [11] 参见《高家祠堂产权起风波》，载《西部商报》2007年5月30 ...
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拒绝履行、不履行、延迟履行或不当履行等形式。实际上，违约的概念应更广泛，任何违反合同义务的行为，都可以成为违约。{5}（P576-577） 违约有以下特征：（一）在违约 竞存的讨论，参见刘保玉：《论担保物权的竞存》，《中国法学》1999年第2期；关于优先购买权竞存问题，参见许尚豪、单明：《优先购买权竞 ...
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2）按份共有人仅要求对第三人的合同无效，或主张份额处分无效，法院不支持 （3）类比：租赁中的优先购买权 A只承认消费租赁，不包括商业（经营） 调整违约金 因（1）合同法第114条是强制性规定，不能做约定 （2）法定利益不得事前放弃，意在防止道德风险，所以仍可以调整 2整理批注： （1）买卖合同司法解释 ...
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的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。该司法解释明确规定房屋租赁合同的承租人享有优先购买权，弥补了立法漏洞，并赋予此项权利以物权效力。[5]在当时城镇 民法的同一主义立场，即依据债权意思表示统一发生债权变动和物权变动效果，而放弃了《民法通则》采纳的物权变动与债权变动相区分的理论和制度。直到《 ...
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如通过合同以及宣传资料，表明某些车位为业主共有，这就让与或者放弃了自己的权利，所有权自然转移到受让人手中。 除了这两种情况外，车位的所有权都是建设单位的 的救济方式。过去很长一段时间，都规定未保障承租人优先购买权而转让房屋，承租人有权请求认定该合同无效 [5]，但后来发现实务中问题很多，且与物权法冲突 ...
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具有了物权特点，但租赁权仍然是基于租赁合同而产生的债权。租赁权对财产所有权的限制集中表现在买卖不破租赁和承租人享有优先购买权两个原则上，前者体现对房屋新 压价出售财产，对原无财产担保的债务提供财产担保，对未到期债务提前清偿，以及放弃自己的债权的行为，则这些处分行为归于无效。上述诸项行为中，隐匿、私分、 ...
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私有房屋管理条例》也作出类似之规定。由此可见，承租人的优先购买权是法定的，而不是根据当事人之间的合同产生的。因此，人民法院在执行该类房屋时，如果采取拍卖 方式执行此类房地产时，应依法通知承租人参加拍卖、变卖，不参加的视为放弃，以保护承租人的优先购买的权利，并在拍卖公告中声明拍卖物上有租赁权的情况，告知 ...
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具有了物权特点，但租赁权仍然是基于租赁合同而产生的债权。租赁权对财产所有权的限制集中表现在买卖不破租赁和承租人享有优先购买权两个原则上，前者体现对房屋新 压价出售财产，对原无财产担保的债务提供财产担保，对未到期债务提前清偿，以及放弃自己的债权的行为，则这些处分行为归于无效。上述诸项行为中，隐匿、私分、 ...
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