内容的规范对于我们区分认购书与商品房买卖合同具有重要的参考价值。（二）《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》法释〔2003〕7号 、欺诈的情形下，上述优先顺序会受到破坏。[15]（三）适时完善立法：纳入合同法调整范围在认购书问题的研究中，笔者发现，虽然其大量存在于商品房买卖的 ...
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合同的自由等。我国《民法通则》及《合同法》均未提及“预约”这个词，但学理上是承认预约概念的，而且最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的 万元，是较为合理的，原告的这部分诉讼请求应当获得法院支持。[1] 该案例载《最高人民法院公报》2012年第11期。[2]李开国、张铣：“论预约的效力 ...
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因违约给其造成的房屋市场价损失100000元，因原告未提交相关证据不予支持。 案例三： 原告刘某被告王某、第三人郑州**房地产营销策划有限公司在2015年9 承担违约责任、赔偿损失等。之所以两个案例支持的违约金标准不同，因为根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十 ...
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裁判案件，于既没有法律规定也没有相应习惯的情形，还要看最高人民法院是否有司法解释规则、是否有指导性案例，可资引为裁判依据。本法虽未明文规定“法理”的法源 条第二款。第四，删除可撤销法律行为的“变更”效力。现行《民法通则》和《合同法》在撤销之外赋予“变更”的效力，但是在实践中主张变更的案子极少，且“变更 ...
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的延伸，但其并不是物权法，不具有物权法的法律效力层次，是一个政府部门规章，而合同法规定债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。物权法 ，则质权人可以诉讼次债务人，也可以诉讼出质人，然后在执行阶段依据《最高人民法院关于执行的规定》的第61条，向法院主张执行债务人对第三人（即 ...
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的； (四)造成恶劣社会影响的； (五)其他扰乱金融秩序情节严重的情形。 5. 《最高人民法院关于审理非法集资刑事案件具体应用法律若干问题的解释 》（法释〔2010〕 ”，是投资人的合法财产。因此，员工工资不在清偿之列。 2) 根据《劳动合同法》，合法的劳动关系受法律保护，金易融公司合法经营部分，所欠 ...
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中都物业管理有限公司与靳建华、厦门中都物业管理有限公司物业服务合同纠纷再审案 案例要旨：业主拒付物业费需有正当理由，该正当理由应当限定在物业服务企业 理解与适用》，最高人民法院民事审判第一庭编著，人民法院出版社2009年6月第1版） 4.业主可以拒绝交纳超出合同约定的物业费 依照合同法的规定，业主应当 ...
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，同样具有法律效力，除非双方约定合同生效需签字并盖章。 【相关案例】江苏省淮安市中级人民法院(2011)淮中商终字第0103号 江苏国淮建设工程有限公司与高士 为张鹏伟借款提供担保事宜召开股东会并作出同意的决议，但根据最高人民法院《关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释（一）》第四条关于实施以后， ...
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、规章条例、地方性法规以及司法解释。这些规范按照如下标准可分两种：以《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》（以下 情形外的其他虚假宣传行为并不认定欺诈，而选择从《合同法》的途径解决案件问题(42)。因此，大量的案例判决均以该解释为依据进行裁判(43)。 因此，笔者 ...
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、规章条例、地方性法规以及司法解释。这些规范按照如下标准可分两种：以《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》（以下 情形外的其他虚假宣传行为并不认定欺诈，而选择从《合同法》的途径解决案件问题(42)。因此，大量的案例判决均以该解释为依据进行裁判(43)。 因此，笔者 ...
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