的生活状况和根本利益，在审理中当事人互不相让，往往难以调解结案。房地产中又是适用地方法规、规章或地方政府的决定非常广泛的领域，案件的政策性、法律性强，但这方 过户登记手续不应是私有房屋买卖合同的生效要件，因为从《城市私有房屋管理条例》的规定看，所有权登记手续仅是房屋产权转移的必经登记程序，而不是买卖 ...
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《房屋预售合同》后，已支付了全部价款并办理了预售登记，具有物权效力。请求法院判决确认其对该竣工楼房的三层房屋享有所有权。C公司认为：自己购买的是经 等，都做了比较明确和具体的规定。最高人民法院公布的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，就商品房预售合同的效力及其有关纠纷处理，也做出 ...
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十五个重要问题。 一、关于业主和事实业主的规定 依法登记取得或者根据物权法第二章第三节规定取得建筑物专有部分所有权的人，应当认定为物权法第六章所称的 适用本解释。乡规划区、村庄规划区范围内的房屋租赁合同纠纷案件，可以参照本解释的规定处理，但法律另有规定的，适用其规定。 (2)未取得工程规划许可证或者未 ...
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制度，并以此明确不动产物权的归属，更加重视不动产物权登记的公示意义，极大地完善了我国的物权法律制度，为法院审理物权案件提供了有力的法律依据。 （二） 面积与合同面积不符，应根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条的规定处理。 E 房屋买卖合同订立后双方对合同主要 ...
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的解释》第五十一条第一款第（六）项规定，案件的审判须以相关民事、刑事或者其他行政案件的审理结果为依据而相关案件尚未审结的，中止诉讼。在处理关联的本诉与他诉 年9月，房屋一直由李某占用。2005年10月王某持房产证起诉至法院，请求判令李某搬出房屋。李某以未行使优先购买权为由质疑王某所持房产证的效力。 在 ...
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主张的本案讼争房屋系以结婚为条件的赠与不能成立。理由是：最高人民法院《关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》第10条规定同居生活 ： （1）对恋爱关系中构成犯罪的人身暴力行为，法院应当严格依照《刑法》、《刑事诉讼法》及相关司法解释的规定，予以坚决的刑事制裁。 （2）在处理涉及 ...
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地方法院的观点与第十三条的规定并不相同，地方法院并没有将房款支付比例作为判断房屋权属的要件之一，直接导致将按揭房屋认定为个人财产的范围大大扩张。（二）按揭 的《深圳市中级人民法院关于审理婚姻案件的指导意见》（试行）中第三十二条。 三十二、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，产权证登记在该方名下的 ...
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其在起诉经历、争议焦点上均有极大的相似性。以房屋登记争议案件为例，一般这类案件 都是甲先在法院民庭起诉，以所持房屋买卖协议或其他材料为依据，要求乙 行为。《行政诉讼法》及其司法解释对此作出了较为明确的 规定。在判决方式的部分，《行政诉讼法》第五十四条规定：具体行政行为证据确凿，适用法律、法规正确，符合 ...
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的合同，并以与王先生签订的购房条件与自己签订合同。 法院审理认为，根据民法通则和合同法的规定，出租人出卖租赁房屋时，应当提前3个月通知承租人。 就是为了防止房地产炒作和避免产生房地产泡沫的问题；其二，就是最高人民法院关于审理房屋买卖纠纷案件的有关司法解释。根据司法解释的规定：转让人在与被转让人签订转让 ...
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人民法院决定。 第二百四十八条人民法院审理涉外民事案件的期间，不受本法第一百三十五条、第一百五十九条规定的限制。 第二十六章财产保全 第二百 法院申请承认和执行，也可以由人民法院依照中华人民共和国缔结或者参加的国际条约的规定，或者按照互惠原则，请求外国法院承认和执行。 中华人民共和国涉外仲裁机构作出的 ...
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