晓慧发布时间：2008-01-07 16:53:02 婚后购买他人房产一直未办理过户手续，一方提起离婚并要求房屋归自己所有，另一方同意离婚，但要求房子二人平分 九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题 ...
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，且未被受让人占有的情况下；或在共有物为不动产，且未办理变更登记手续的情况下，受让人为善意，但其他共有人主张优先购买权，否认受让人取得份额(应有部分 优先购买权与承租人优先购买权的竞存 《合同法》第230条规定：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的 ...
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准予离婚。 2、哪些情形下的彩礼需要返还？ 1）双方未办理结婚登记手续； 2）双方办理结婚登记手续但确未共同生活； 3）婚前给付并导致给付人生活困难。 3 损失的，离婚时另一方有权请求赔偿损失。 7、婚前，一方父母为双方购置房屋出资的款项，如何定性？ 该出资属于父母对自己子女个人的赠与，但父母明确表示 ...
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，是指在执行程序中，基于对消费者生存权这一更高价值的维护，而对消费者买受房屋的物权期待权予以特殊的保护。这必须具备下列要件：（1）保护的对象必需是消费者 的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。”...
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房屋买卖合同，甲以约定价格将房屋卖给乙。合同成立后，甲将房屋移交乙居住使用，但未办理房屋过户登记手续。某日，暴雨雷电击毁房屋。乙主张自己虽然实际居住房屋， 转移的司法准则。 二、风险转移原则的学说立法例和理论基础 关于买卖合同中双方均未违约的风险转移原则主要有两种学说立法例：一是所有人主义又称物主承担 ...
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买卖合同，甲以约定价格将房屋卖给乙。合同成立后，甲将房屋移交乙居住使用，但未办理房屋过户登记手续。某日，暴雨雷电击毁房屋。乙主张自己虽然实际居住 “交付”一词作为一种商业习惯用语、生活用语被民间和官方广泛使用，一般认识还远未细分此“交付”非彼“交付”，形成对“交付”概念的精准理解，进而升级为学术纷争， ...
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后因未与开发商签订房屋买卖合同，开发商不予返还50万元定金。同年10月，汪先生与王女士在老家举办了订婚仪式，但双方一直未办理结婚登记手续。2020年初，双方 和不同处理。王女士称，汪先生给付的154万元均为汪先生承诺的彩礼，但未就此举证证明，应承担举证不能的不利后果。法院结合双方陈述及经审查确认的证据 ...
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月，贷款利率为7.205%。某开发商承担阶段性担保责任。抵押物为案涉房产，但双方未办理抵押登记手续，某银行疏于按合同约定积极督促售房人、债务人办妥抵押登记手续。 连带清偿责任。签订上述合同后，某银行按约发放了贷款，王某一直按约缴纳房屋按揭贷款，但自去年起，王某资金周转出现困难，未能按期还款。截至起诉时 ...
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离婚协议得以解除的情况下，赠与财产的目的已经实现，其赠与房产的行为已经在民政部门登记备案，具有公示效力，足以证明该赠与行为真实合法。小李的父亲以离婚协议 及法律依据，法院不予支持。现小李依据父母在离婚协议中的约定要求父母协助办理房屋过户手续，具有事实及法律依据，法院予以支持。最终，法院支持了原告小李的 ...
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3%，贷款期限为25年，毕某每月还本付息2845元；毕某应将购房合同连同房屋交付使用通知书一并交给汇理银行，并委托汇理银行向房产管理部门申领抵押房产相关的 签订的房产抵押贷款合约业经公证生效。毕某未按约将所购房屋的所有权凭证交给汇理银行，致使未能办理房屋抵押登记手续构成违约。汇理银行据此改变还款期限、 ...
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