由债务人提供，也可以由第三人提供，还可以是债务人和第三人共同提供。无论是动产、不动产或是不动产用益物权，只要是法律规定可以抵押的标的物均应适合设定共同抵押。 财产的价值已完全受偿的，抵押权消灭。但当事人未约定各个抵押财产清偿顺序的，若某一抵押财产上存在后一顺位的相同登记效力的抵押权，则后一顺位的抵押权 ...
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正在制定的物权法所需要尽快建立的重要制度。文章从不动产登记制度的历史沿革、登记制度的功能、登记的公信力、登记的效力、登记的请求权等方面论述我国的不动产登记 、空间利用权、土地租赁权、土地借用权、采矿权、房屋所有权、房屋抵押权、典权等都需要进行登记。应当看到，随着物权制度的发展，必然会形成在土地之上有 ...
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物权与物权之间存在着先后顺序的现象，例如同一标的物上并存着数个抵押权场合，先登记的抵押权的效力优先，这是真正意义上的物权的优先效力。报告仿佛采取了 与物权的优先效力应当尽可能一致。实际上，假如没有物权效力优先的规则，即使当事人占有了动产，取得了物权，也会被剥夺；对于不动产，即使已经进行了不动产物权登记 ...
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国家和地区的民事立法上，都已承认了不移转占有即可取得动产权利的动产抵押制度，而对动产抵押权得适用动产善意取得制度，目前基本没有异议。这就对动产善意 分权人处分不动产所有权的可能性，也就不存在适用善意取得制度的必要前提，“因为不动产登记制度的建立，第三人若再以不知不动产之权利状态为理由予以抗辩已不可能。 ...
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交付与登记仅仅是公示方式的区别，而不是权利取得方式的区别。在动产，交付具有了双重功能：既是权利的取得方式，同时又完成了权利变动的公示，产生了 （包括房屋所有权、房屋使用权、房屋典权。房屋抵押权等）的登记统一起来，由统一的登记机关进行登记，但特许物权、比照不动产登记的船舶、飞机、机动车辆物权（包括所有权 ...
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得承认是由于其独特的作用。第一、在传统的担保物权框架内，动产的担保有动产质权、动产抵押权，但动产质权的设定与存续需要转移标的物的占有，并不得依占有 方式，至今未被大陆法国家成文法所采。我国在创造担保法之初，即已经认识动产抵押的重要性，在担保法中明文规定了动产抵押制度。该制度虽在施行中遇到登记机关配套运 ...
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，抵押权自记载于登记簿之日起生效。当事人以动产抵押的，可以办理抵押物登记，抵押权自抵押合同成立时生效，未办理登记的，不得对抗第三人。法律另有规定 。县级以上地方政府应当向土地承包经营权人颁发土地承包经营权证或者林权证等证书，并登记造册，确认土地承包经营权。通过招标、拍卖、公开协商等方式承包荒山、荒沟、 ...
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我国迄今为止没有制定民法典，也没有完善的物权法，而作为私法之基本法的民法通则也未明文规定善意取得制度（尽管现实中，我国司法实务与民法理论已承认此项制度）， 为公示方式的财产都不适用于善意取得。如船舶、飞机、机动车以及动产抵押权，都可以用登记的“善意保护”制度去加以保护。另外还应该规定，那些对所有人具有 ...
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形式主义的立法下，就不动产而言，其所有权变更以登记为生效要件，当事人未登记而交付标的物，所有权不发生移转；就动产而言，形式主义虽然以交付为所有权变动的生效要件， ]刘得宽先生则持相反见解，认为标的物为不动产时，因有登记公示方法，故本可采用设定抵押权之手段以确保价金债权之实现，但为节省费用以及避免烦杂的 ...
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模式之下使得动产物权的变动系于债权行为和交付行为的合力（在动产抵押权是系于债权行为和登记行为的合力或单独系于债权行为之力）。善意取得制度中，善意受让人动产权利 以物权证券所表彰的货物，可为善意取得的标的物。例如，仓库营业人或运送人未依证券即将货物让与他人，受让人如为善意，得取得该货物的所有权。［11］ ...
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