具有本质的区别，比如不动产抵押，不动产登记机构必须保证抵押人是抵押的不动产的登记权利人，知识产权出质的，登记机构必须保证出质人形式上是出质的知识产权 规定的当事人法定强制权利，只能当事人以事实行为放弃，而不能事先约定放弃。 质押的应收账款可能还会发生与其他物权负担的冲突，比如，用房屋租金作为应收账款 ...
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的处理意见》中指出：“有些家庭中的权利人向法院提出主张房屋产权，有些家庭至今相安无事，权利人尚不知道自己不享有共有人的权利，由于这些人自身并无过错，为了 存续期间购买的公房仍然属于夫妻的共同财产，除非双方另有约定。第四、未成年人和放弃产权同住人的权利。未成年人并不是适格的购房人，因此未成年人不享有房屋 ...
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，但不能以之为标的物成立物权。就公有住房租赁权而言，其权利人公有住房承租人行使权利的标的物必然是其租赁的公有住房本身，该公有住房虽然在套型 前书面告知出租人，直接表明转租公有住房不须出租人同意。 [5]《北京市国土资源和房屋管理局关于开展直管公有住房使用权试点工作的通知》规定，对于符合条件的公有住房 ...
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，取得权利的圆满对抗力。只有这两方面的权利均实现，或者义务均消灭时，才能称之为合同履行完毕。否则，权利人基于合同的请求权基础仍然存在。（注：当然，在 不可能继续履行该义务，受让人的协助登记请求权也将无法实现。 2．协助登记请求权的放弃与合同解除。出让人拒绝履行协助登记义务，或者在善意第三人取得登记时， ...
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为买卖之一种，自不影响优先承买权人之权利故不动产经拍定或交债权人承受时，执行法院知有优先承受权利人者，得依法通知其于法定期限内表示愿否 问题》，台湾汉林出版社1981年版。 [8]《合同法》第230条规定了出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。 ...
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允许权利依据交易转让，禁止相对人在无事先交易的情况下取得权利人的权利，保护的是绝对所有权，它在性质上类似于民法上的物上请求权。总之，财产规则 优势地位攫取太大的剩余。[55]毫无疑问，责任规则具有显而易见的合理性在一定程度上放弃绝对所有权的观念，对所有权进行一定程度的限制乃至剥夺，最终实现效率，然而， ...
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：甲公司因向银行贷款，请求乙公司提供担保，乙公司同意以自己所有的某房屋抵押，但是要求甲必须向自己提供反担保(约定的形式为动产抵押)并支付一定的报酬 另一方面完成了行政法上的登记行为，从而导致权利设定。 6.物权的抛弃 抛弃是指权利人单方表示放弃权利之意思，而导致权利消灭。物权可以因为抛弃而消灭，为理论 ...
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用益物权、担保物权的内容，保障各种市场主体的平等法律地位和发展权利，依法保护权利人的物权，对于发展社会主义市场经济具有重要作用。 关于第三个需要，即 的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上 ...
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不能理解为处分继承财产的行为。 第三，在多个继承人场合，如果继承人没有放弃继承权，则财产为继承人共有。在继承人共有情形，如果继承人之间就继承的不动产进行分割 。在登记之前，如果发生了第三人因信任登记而为基于法律行为的权利转让，真正权利人与第三人之间的对抗关系如何处理?我们认为，上述非依(基于)法律行为 ...
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先来分析前一类，从物质层面上分析，因为丈夫有自由处分自己个人财产的绝对权利，尽管有些没有顾忌和尊重社会公德，但由于没有违反法律法规的强制性、禁止性规定， 还贷款项所占全部款项的比例等因素，由不动产权利人对另一方进行合理补偿。 第十二条登记于一方名下的夫妻共同所有的房屋，一方未经另一方同意将该房屋出售 ...
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