此类停车位进行单元出售或整体让与物业管理企业的现象。 笔者认为，开发商出售其没有产权的停车位，对小区全体业主构成侵权，该买卖协议属《中华人们共和国合同法 视为公共设施进行公用面积分摊的地下停车位，才具有独立产权，依法可以办理房地产权证。 5、地下人防民用停车位 《中华人们共和国人民防空法》第四条、第五 ...
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达公司知道交纳契税是办证的前提条件，则应告知甘强交纳契税，而昌达公司没有证据证明其已履行了告知义务。至于5％的购房余款的交纳问题，双方当事人在 项约定：……签订合同当天付总款95％即222925元，余款5％即11733元于办产权证时付清。首先，该条款不属于格式条款。双方当事人在签订合同时虽然选择了中华 ...
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生活中有一种流行的做法：夫妻购房，父母出资帮忙。年轻的夫妻结婚时，往往没有太多积蓄，有一定经济实力的父母愿意出资帮助，然而，父母出资了，问题也随之 在有各方共同签字的书面产权约定时，父母出资才能作为享有房屋产权的凭证。2、 产权证上最好登记名字。根据我国《民法通则》和《物权法》等相关法律规定，不动产的 ...
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结果。 （4）婚前双方出资购房记在一人名下由于不愿意失去购房机会，在还没有领取结婚证的情况下，双方出资购房，但在办理购房手续时，一方以各种理由为借口 ，或信用卡刷卡记录，以证明有出资事实；第二，婚前购房出资要将自己名字写入产权证，或与另一方达成出资协议。 3、企业股份隐匿转移方式及对策有的当事人有一家 ...
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《房屋买卖审批表》，请求交易所对房屋买卖进行审批。此时，出卖人即应将产权证交给交易所。交易所对合同内容及房屋情况进行内审外查（审查内容包括产权是否清楚 》。其实不论是国务院的条例，还是1994年人大常委通过的《城市房地产管理法》，都没有作出这样的规定。从这二个法律法规中，人们只能得出房屋产权的转移须经 ...
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进行反悔的行为。另外，也有人将该类合同折衷理解为付生效条件的合同，即当出卖人取得自己的产权证时，该再转让合同始生效，当出卖人故意不办理产权证而阻止 二、对预购房屋再转让合同效力的法理分析本人认为，预购房屋再转让合同无效说，没有严格区分物权变动的原因与结果，未能对合同的效力与合同的履行进行区别。转让合同 ...
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年6月25日，A公司与信用社签订房地产抵押合同，合同约定A公司将产权证号为24441、24442、24445、24447、24450的自有房屋用于抵押贷款。抵押期限 信用联社，在向政府的工作报告中提到：A公司用一处房产伪造多份产权证，进行诈骗……，法院认为，“被告就A公司用伪造的假证进行抵押登记的这 ...
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小杨，用来购买通州区一套面积较大的房子。当年9月，小杨取得房子的产权证，产权证上写明房子为小杨单独所有。 2019年6月，小杨结婚，杨母与小杨 一方返还出资。前述案例就是此种情形。因子女成年后，父母不再负有供养义务，故在父母没有明确意思表示或无相关约定的情况下，不宜将父母出资直接推定为赠与，而应当从 ...
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总额的1.5%。 5、测绘费 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有济南市房管局的测绘章也是需要测绘的。 6、二手房交易手续费总额：住宅 过户的费用 继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权 ...
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一：被借去抵押贷款 还是那句话，防人之心不可无。如果你的不动产权证被借去抵押贷款，而相关人员到期又没有还上贷款，那你就要负连带赔偿的责任。 也就是说，如果他到期没有还上贷款，银行将有权对抵押物作出处理，或进行拍卖、转让等，以此获得的款项作为偿还借款人所借款目。 风险 ...
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