没有约定逾期付款违约金 -法学论文搜索

试析商品房买卖合同纠纷的防范

状况；（三）商品房的销售方式；（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；（五）交付使用条件及日期；（六）装饰、设备标准承诺；自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。司法解释第 ...

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《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》

贷款利率计息。第十八条利息从应付工程价款之日计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间： (一)建设工程已实际交付的，为逾期交付建设工程的，承包人应承担违约责任。如果由于逾期交付工程致使发包人的损失超过违约金的，发包人可请求对方赔偿，但不得超过承包人违约时预见或应当预见的 ...

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建设工程合同签订和履行法律风险防范

合同金额进行相应的追加或调减。”5、明确约定进度款的支付条件和竣工结算程序。一般情况下，工程进度款按月付款或按工程进度拨付，但如何申请拨款，需了工期顺延的请求，但是并没有明确提出顺延的天数，这往往导致日后在诉讼过程中法院认定工期不应当顺延而判罚施工方承担高额逾期竣工违约金，致使施工方付出了沉重的代价 ...

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最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件

利率计息。第二十七条利息从应付工程价款之日开始计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间：（一）建设工程已实际交付依照国务院有关行政主管部门关于建设工程价款范围的规定确定。承包人就逾期支付建设工程价款的利息、违约金、损害赔偿金等主张优先受偿的，人民法院不予支持。第四 ...

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审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）

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民事执行和解制度的理论基础

和浪费。因此，一般只能允许当事人执行和解一次或者两次。[32]对首次执行和解逾期不履行，双方当事人合意再次达成和解的，执行法官不再审查认可并协助履行，可的方式，以便提高审查和执行的效率。对没有约定或者约定不明确的，法律应当规定按照法定的迟延履行利息计算方法来确定违约金数额。 5．执行和解协议须经法院 ...

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追讨拖欠的工程款时需要哪些证据

单位在起诉时可依据《建设工程施工合同》的约定要求对方承担违约金;若合同没有违约金条款，可要求对方支付一定金额的逾期付款利息，对此，最高人民法院司法解释有规定。施工执行；法院在受理强制执行时，会依法查询债务人名下的房产、车辆、证券和存款；名下没有可供执行的财产而他又拒绝履行法院的生效判决，则会有逾期 ...

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代写各类诉讼文书、律师函、离婚协议、合同、投诉信、行政复议申请书等

夏某购买了长沙某公司名下一套商品房，约定由夏某先付一部分现金，剩余部分向银行按揭贷款，但后来由于夏某自身原因贷款迟迟没有办下来，长沙某公司特委托本律师以逾期付款为由起诉要求解除合同、支付违约金，后双方当事人达成调解，由夏某一次性支付剩余购房款，长沙某公司放弃 ...

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商品房买卖注意事项

与之签订的合同为合法有效的法定证件，开发商必须具备五证才能保证购房者在付款入住之后拿到房屋的产权证书。 “五证”包括：国土资源局的“中华人民共和国国有之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。房产证 ...

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南宁二手房买卖的法律风险防范

明确以下问题：（1）合同中对贷款不足或无法贷款的情形进行约定，要求买受人及时补足，否则作为逾期付款处理；（2）签约时，将卖方还贷、注销抵押作为卖方的基本种债权，买方并没有对房屋享有物权。卖方很可能因为房屋的涨价而“一房二卖”。即使先租后买方面的协议做得很好，一旦房价上涨，卖方宁愿赔偿违约金也不卖房的 ...

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