。《物权法》第七十三条中明文规定，“建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有”。最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干 国家强制性标准进行的“配套公建”，并且用于避难，那么依照上述规定，就应与物业用房、警卫用房、消防、避雷、排水、环保等系统一样，属于小区住宅 ...
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时的法定代表人亦因涉嫌犯罪被更换，抵押行为仍然有效 辽宁大连盛宝大厦物业管理有限公司诉中国工商银行大连市分行营业部等信用证欠款上诉案（最高人民法院[1998]经终 在2000年1月31日被法院判决收缴，因此该抵押登记即无效，盛宝物业公司可以不承担抵押担保责任的主张没有事实和法律依据，本院不予支持。 十 ...
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分歧】本案的争议焦点是：原告是否具有民事诉讼主体资格？与被告是否存在物业服务合同关系？第一种意见认为，原告具有诉讼主体资格，可以代表全体业主进行 委员会作为全体业主的自治性组织，需经业主大会选举产生，并应依法在物业所在地的县级人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府办理备案手续。我国物权法 ...
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》第10条消费者享有公平交易的权利。霸王条款九：“买受人在办理入住手续时应缴纳物业、保险、公证、煤气、水、电、有线电视、固定电话、装修保证金等费用，否则不予办理 的地点办理房产的入户手续，逾期不办理的，视为已同意入户。买受人除应支付物业管理费外，从逾期之日起每日按该房产总价款的万分之二向出卖人支付代管 ...
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停车场产权归属问题，历来是业主与开发商之间的一大矛盾焦点。业主认为，停车场属于物业的公用设施，应当归全体业主共有，开发商将房屋所有权转让业主后，公用设施 赚取好处而侵害了全体区分所有权人的利益；有的购买了停车位的专有使用权，但是物业单位还是要每个月收取管理费。 在实践中，多数情况是开发商在区分所有权人 ...
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售房单位是否允许转卖；是否存在房屋所有权纠纷；是否有私搭乱建部分；房屋的物业管理费及其他费用交费状况；房屋相关文字资料的移交过程。 三、价款。写明总 房屋本身附属问题，属于房屋交付中的重要条款，一定要注明水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接年月日。 5．必须有代理费明细单 随着中介市场的不断完善， ...
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或申请法院直接调查。一般对于法院加盖大红院印的调查令，一般的房产公司和物业公司还是会配合的，毕竟有意怠慢或不予配合可能会涉嫌“妨害诉讼程序的进行”， 拟调查机构： 开发商：北京市某置业有限公司 地址：（略），联系电话：（略） 物业管理：北京市某管理发展有限公司 地址：（略），联系电话：（略） 申请人： ...
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，建设一定比例的停车位的规定纷纷出台。但是，各地关于小区业主因为停车问题与物业公司收费问题，矛盾日益突出。那么，作为业主，需要知道的是，商品房小区的 》的上述规定，该停车场的所有权应该依法归全体业主共有。 目前，一些业主与物业公司关于停车问题的矛盾主要发生在小区公用道路上停车位或者上述绿地改为停车场地 ...
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指手划脚，引起居民的不满。” 浏览芜湖市政府网市民心声专栏，我们可以经常看到反映物业服务纠纷的帖子。３、社区管理纠纷。一是管理体制上的纠纷。当前，我国 我们认为可采取以下措施。 1、加强社区文化建设。社区是一个共同体，不管业主还是物业公司，都应该在社区里寻找共同体的感觉，这是社区文化最核心的东西。社区 ...
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现代税制体系便会成为现实。 同个人所得税实行综合与分类相结合的情形相似，开征物业税的最大难题主要来源于税收征管机制的制约。总体而言，现实税收征管机制尚 这又要求我们采取各种有效举措，抓紧突破现实税收征管机制的瓶颈制约，为开征物业税提供条件。 【作者简介】 高培勇，中国社会科学院财政与贸易经济研究所所长 ...
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