交付，买房人才能实际的占有和支配房产，才能成为真正的房主，同时交付也是物业服务费等房屋相关费用开始计算的起点，因而具有重要的现实意义；另一方面，房产的 ，司通见惯，是开发商“常见病”之一，而且容易引发业主群体性事件和集体维权。 法律对策：这种行为同样是违反房屋买卖合同约定的违约行为，但与交付不能不同， ...
//www.110.com/ziliao/article-149330.html -了解详情
后未能查明系何人所为，郝跃遂将位于出事地点的65、67号两幢楼的开发商及两幢楼一层以上24户居民告上法庭，要求他们共同赔偿自己的医药费、精神 ，因此判决物业公司承担30%的赔偿责任，73家居民不承担赔偿责任。判决后，原告及物业公司均提起上诉，目前此案正在二审之中。 以上三个案情相似的案例，处理结果都是 ...
//www.110.com/ziliao/article-143350.html -了解详情
而引发的行政诉讼。对于行政诉讼大多数读者可能都比较陌生，在此李松律师进行简要分析与论述。所谓“行政诉讼”俗称“民告官”，是指公民、法人或者其他组织认为行政机关和 开发商在合理期限内修复房屋质量问题，并要求开发商赔偿王某的各项经济损失，其中包含检测费、房屋租金、物业费等相关损失。在此，李松律师特别提醒， ...
//www.110.com/ziliao/article-714468.html -了解详情
4月11日，购房人王某与开发商签订《商品房买卖合同》，约定乙方（王某）自愿购买甲方（开发商）的位于某区某路某号1010号房屋；房屋建筑面积200平方米 逾期交房的违约责任，并支付该房自11月25日至交付房屋之日期间的物业管理费。请求判令开发商将房屋交付给王某使用，并为王某所购房屋安装吊顶；承担逾期交房 ...
//www.110.com/ziliao/article-345127.html -了解详情
纠纷，由于与业主整体利益无关，只是诉讼标的为同一种类，因此适用代表人诉讼更为允当。 第五，因业主委员会改选所引发的诉讼。实践中，由开发商直接主持下 管理条例》第16条同时规定：业主委员会应当自选举产生之日起30日内，向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。但这里的 ...
//www.110.com/ziliao/article-158098.html -了解详情
不对原告败诉判决的既判力进行限制，那么可能导致一部分业主（在商品房销售完毕之前开发商也是业主，还可能是大业主）恶意抢先提起诉讼，甚至故意不积极行使诉讼 物业服务企业或者其他管理人作为业主共同权益诉讼主体的情形，如果是物业服务企业或者其他管理人与特定业主之间存在着纠纷而引起的诉讼，结合新堂教授所主张让对 ...
//www.110.com/ziliao/article-153080.html -了解详情
中规定了建筑物区分所有权，其中关于物业管理用房、会所、车库、绿地的所有权归属问题，规定“有约定的依照约定，没有约定的，除了开发商能够证明其享有所有权的以外， 的决议，那么，也就不存在不解决土地权属的窗前绿地的专有使用问题。开发商自己与个别区分所有权人的约定，只能是一厢情愿，不能代表全体所有权人的意志。 ...
//www.110.com/ziliao/article-11899.html -了解详情
：信贷部门收到如上资料，对其资料的真实性、借款人偿还贷款本息能力进行调查，确定贷与不贷、贷款的金额和期限，调查的主要内容包括：（1）首付款是否足额存入 、审批：审贷部门重点审查购房行为的真实性，防止借款人和开发商串通骗取银行贷款；所购房屋价格与当地同类物业的市场价格是否相当，必要时可委托具有房地产评诂 ...
//www.110.com/ziliao/article-745955.html -了解详情
适用的问题多、案件事实复杂、利益影响大等情况，如此类案件照搬物业案件的调解思路，在开庭前与开发商谈法律适用、谈征信影响恐力不从心，收效甚微。三、系列 对处理结果有更清晰的预判，降低心理预期。在商品房预售类的系列案件中，开发商出于利益驱使，往往会通过上诉拖延给付时间。此时，法院围绕个案的判决结果和诉讼 ...
//www.110.com/ziliao/article-614186.html -了解详情
的税收减免，通过减税或者免税的形式支持住房保障制度。另外还可以结合准备开通的物业税考虑对保障性住房采取减免的措施。在金融政策方面，一些具备条件的城市可以 现行的出让土地建设改为租赁土地建设；二要建立新建商品房出租房屋保留制度。开发商必须在新建商品房项目中保留可销售面积的一定比例的住房用于出租。住房必须 ...
//www.110.com/ziliao/article-282583.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务