误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。 3.物业管理。《物业管理条例》（中华人民共和国国务院令第379号）的出台目标是解决城市中越来越 方法，司法实践中较多参照国务院1991年9月22日制订的《道路交通事故处理办法》的规定。《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》（法 ...
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关于建筑物区分所有权的规定，因此，对于区分所有建筑物的停车位的权属没有明文规定；在物业管理条例中也没有规定停车位的问题。现实中相比较而言，我国区分所有建筑物 取得，法律应当规定，采取的方式可以是分配也可以是认购，还可以采用其他办法确定。确定的停车位专有使用权，不依附于其专有部分的所有权，不是建筑物区分 ...
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适用法律若干问题的解释》第五条：商品房的认购、订购、预订等协议具备商品房销售管理办法第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款 不到房，但至少可以取回自己的定金。例如，美国南卡罗来纳州的所有物业产权法规定：在商品房预订协议书中，以及在开发商与第三方签订的定金保管帐户协议中 ...
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法》（注一）中指出，"按揭（mortgage）是属主、业主或归属主将其物业转让予按揭受益人作为还款保证的法律行为效果，经过这样的转让，按揭受益人成为属 有关证券法律体系日趋完善，《中华人民共和国人民银行法》、《中华人民共和国商业银行法》、《个人住房贷款管理办法》、《公司法》、《证券法》、《企业债券管理 ...
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收入以上的白领，他们是与选区有密切利益联系的人。[26]因为他们居住的小区物业管理方面存在很多问题，希望当上人大代表能帮助居民更好地反映和解决问题。小区 ，有的数百、有的一千多，甚至有数千居民联名要求对当地方关于房屋拆迁管理办法进行违宪审查的建议申请。 [50]北京居民黄振沄在政府强制拆迁他的住房时 ...
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小区状况。如周边交通、生活配套、小区绿化、噪声、电梯、保安、业委会、物业管理等。 ?③房屋权利情况，如土地使用权类型、使用期限、土地及房屋用途、房屋所有权 放贷款。双方应约定卖方收取房款的账号以及无法办理按揭或按揭款项不足时的处理办法。?3．交房。? 交房有利于减少卖方一房两卖的机会，买方也可以尽快 ...
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包含要素1、当事人的名称或姓名、住所。主要是搞清当事人的具体情况、地址、联系办法等，以免出现欺诈情况;双方应向对方作详细清楚的介绍或调查;应在合同中写明 房屋产权归属，是否存在房屋抵押或其它权利瑕疵，是否有私搭乱建部分，房屋的物业管理费用及其它交费状况。3、价款。重要内容，主要写明总价款、付款方式、 ...
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协议书》等协议能够认定为商品房买卖合同的规定标准其实非常严格，因为《商品房销售管理办法》第16条所规定的商品房买卖合同主要内容多达11项，包括商品房基本 异议均要求了已经支付全部或者部分价款，鉴于案外人与被执行人之间的买卖合同、物业合同、交付材料、收据等均可由案外人、被执行人进行制作，购房款的银行支付 ...
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受到损失，并扰乱了房地产市场，这种租赁合同当然认定无效。依据我国《城市房屋租赁管理办法》第6条规定，未依法取得房屋所有权证件的;属于违法建筑的房屋不得出租 ，造成维修责任不明确。向这样的案例还有出租人同意承租人将阳台窗探出，因物业或楼上住户要求必须拆除等等，都涉及返修责任承担问题。为避免此种争议产生， ...
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的食品、饮用水从业人员应当持有有效健康证明”。六、将《中华人民共和国进口计量器具监督管理办法》第十三条、第十四条中的“国务院计量行政部门”修改为“省、自治区、直辖市 行政主管部门”修改为“省、自治区、直辖市人民政府文物行政主管部门”。三十五、删去《物业管理条例》第三十三条、第六十一条。三十六、将《中央 ...
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