设定是一个理想的选择。物权法拟就担保物权设定详尽的规则，以保障交易的安全，为信用经济保驾护航。物权的公示制度，不仅使权利人的物权产生排他的效力，还 地方可根据自愿、有偿的原则依法流转土地承包经营权，发展多种形式的适度规模经营。物权法中拟设定的土地承包经营权，不仅直接把农村土地承包经营这一改革成果以法律 ...
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五条规定的方式交付动产的，转让动产法律行为生效时为动产交付之时；当事人以物权法第二十六条规定的方式交付动产的，转让人与受让人之间有关转让返还原物请求权的协议 物权采此种保护制度。但是，也有一部分不动产物权采此种设立与公示方式。如用益物权中的农村土地承包经营权、地役权等皆如此；三是根据物权法第二十八条的 ...
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清楚地知道；共有财产中的共有资产和共有收益皆明晰；物业费流向清楚。为了达到以上目标，更好地体现阳光自治的原则，首先应制定相关财产处分和公示、监督的约定； 可解散或撤销业主自治组织。解散和撤销问题，是业主自治法律制度的重大问题，效力较高的法律法规如《物权法》、《社会团体登记管理条例》和《物业管理条例》等 ...
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的项目建设，确需征地农民集体所有土地的，由项目所在地市、县人民政府组织论证并公示，经省、自治区、直辖市人民政府审核后，报国务院批准。该条仍然未对公共 其拘束力。 （五）规范宅基地使用权的取得、行使、处分行为 宅基地使用权制度是中国特有的一项用益物权制度。虽然《物权法》明确了宅基地使用权的财产性及物权性 ...
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草案否定纯粹是基于立法技术上的原因,认为取得时效应与诉讼时效接轨,不应单独规定在物权法中。然而,两种时效所依据的事实状态、时效期间的确定因素、两种时效的 是财产占有状态持续到何种期间即可形成得受保护的秩序。在动产,因占有为其物权公示方法,较易形成稳定的权利外观,时效完成所需期间应规定得较短;而在不动产 ...
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物权这一新生婴儿呱呱落地的一份贺礼。 如何面对海域物权这一传统民法中并不存在的制度?到底有哪些问题需要我们进行分析和研究?如何去寻找思考和分析的正确 被严格遵守,相反,从物权法现代规则来看,动产与不动产的划分意义不大,真正有意义的,是有关财产之物权的法定公示方法的确定:是以占有为物权公示方法或是以登记 ...
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，在法国法上，合同履行中的交付的意义远没有分离主义立法上合同的履行意义重大：它不光是法律认可完成物权变动的必要形式（因为物权公示的法定化是物权法定 可以经由当事人之约定公示。至于交付行为是否应当具备一定的形式，以及交付行为的具体形态诸如现实交付、简易交付、占有改定等，则应当属于交付行为制度本身的内容， ...
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从完全不同的政策立场出发，都主张商人精神对所有权制度的胜利、主张交易安全对财产安全的胜利，这种胜利业已进入了物权法中，并在静态和规范的物化不断解体之时， 既得不到相关立法例的有力支持，也不符合物权公示公信原则和商事交易实践。[62]遗憾的是，虽然我国《物权法》认可对他物权的善意取得，但没有明确规定商事 ...
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一个重要的特征，即缺乏必要的公示制度。这也就使我们在历史的视角下，理解了为什么法国民法会接受罗马法中因缺乏公示性而极具潜在威胁的优先权观念 第333-341条）。 通说认为，现行日本民法典属于德国法系。但其物权法中却详尽地规定了优先权制度。日本民法典的这一做法不能不值得我们思考。在日本明治维新时，最初 ...
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代理相同，都是保护对权利外观的信赖，维护市场交易秩序。只不过，善意取得制度中的权利外观主要是指物权公示信息错误形成的虚假外观，而表见代理中的 2009年第3期，第104页。20] 全国人大常委会法制工作委员会民法室编著：《物权法立法背景与观点全集》，法律出版社2007年版，第443页以下。21] 王利 ...
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