约束之外。 [14]如根据我国《破产法》第19、20条，人民法院受理破产申请后，有关债务人财产的保全措施应当解除，执行程序、民事诉讼或仲裁应当中止。在效力上 普通债权人不同。一方面，就企业财产的处置而言，在破产程序进行到一定程度之前，往往很难确定有关的担保物是否将被用于企业未来的重整或清算。因此有必要 ...
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的房屋，但建筑承包人应要求建设单位在建设工程交付法律文件中明确，购房人的尚未支付部分购房款作为工程欠款的担保物直接支付给建筑承包人。 ②消费者购房款尚未构成对抗 人优先受偿后，其余额用于清偿申请执行人的债权。（4）对于被执行人无其他财产，只有在建工程项目，可对被执行人的在建工程项目，确认其所有权后进行 ...
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或交付财产对破产企业不生效力。 《企业破产法》第32条甚至还要求，法院受理破产申请前六个月内，当企业法人不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务或者 年制定《企业破产法(试行) 》时，其第28条第2款就规定，已作为担保物的财产不属于破产财产。而在2001年4月28日之前，《税收征收管理法》中并没有 ...
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的权利。代位权是一种形成之诉。债权人向人民法院提出申请要求改变现有的与债务人的权利义务关系，申请债务人的债务人参加诉讼，代债务人偿还债务，从而使债权人与第三人 即债权人的代位权是从属于债权而存在的，其没有独立性。债的担保包括一般担保和特殊担保两种。一般担保又称债的保全，是指保证债务人以其全部资产清偿其 ...
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或交付财产对破产企业不生效力。 《企业破产法》第32条甚至还要求，法院受理破产申请前六个月内，当企业法人不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务或者 年制定《企业破产法(试行) 》时，其第28条第2款就规定，已作为担保物的财产不属于破产财产。而在2001年4月28日之前，《税收征收管理法》中并没有 ...
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不意味着其具有否定登记机关受理时间在后的所有权移转登记申请的法律效力。（6）不能对抗法律规定的处分限制法院查封、财产保全命令等行为，是国家公权力限制 初始申请登记中，申请人须有要求确认其对物享有所有权的意思表示，申请变更登记中有双方要求所有权移转的合意；申请登记包含申请人为取得所有权或移转所有权的目的 ...
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中，其他具备行使代位权条件的债权人若向法院申请加入诉讼，应当列为共同原告。但必须在法院作出判决之前。若债权人要求追加被代位的债务人的债务人为共同被告，由于其 权制度作为债的保全制度理当规定在《民法典》的债法总则中，与债的担保制度处于同等地位。虽然在债的履行中，债务人用债权人行使代位权取得的财产来偿债， ...
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物权的。为了充分利用资源，充分发挥财产的效用，吸收更多的主体利用资源，在一物之上需要设立更多的物权，例如土地之上将有可能形成土地所有权、土地使用权 登记的请求。相对人在与某人从事交易的过程中要求查询某项不动产之上是否设立了担保或其他负担，登记机关无正当理由拒绝查询，致使交易当事人蒙受损害，应承担赔偿 ...
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占有改定方式移转财产所有权；以不动产设定让与担保物，应当就标的物所有权移转进行登记；以权利设定让与担保权，应当依各种权利的转让方式完成权利的 管理法第60条规定：房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记。第61条规定：房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的 ...
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是连接民事责任与债权的物质桥梁（基础）；债的担保系直接为债权实现而设，没有责任财产也不会产生担保物权、担保金钱；债的保全通过维持责任财产的 的确立。 其二，预告登记制度。即债权人为了限制债务人处分不动产，保障其将来取得物权，有权向登记机构申请预告登记。预告登记后，债务人违背预告登记对该不动产作出的处分 ...
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