所有权经济效益的体现，不能与房屋租金和土地的绝对地租及级差地租相称，公有房屋使用权已相对独立于国家所有权，成为一种独立的物权，但这种权利毕竟是 为有效合同，受法律保护。最高人民法院关于属于《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（一）规定合同法实施以后，人民法院确认合同无效；应当以全国人大及其常委会制定 ...
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的房产，为中国教会所有。佛教和道教的庙观及所属房产为社会所有（僧道有使用权和出租权），带家庙性质的小尼庵为私人所有，伊斯兰教的清真寺及所属房屋则 占有他人未经登记的不动产满二十年者，可以请求登记为该不动产的所有权人。 本条规定，不适用于国有土地所有权。但可准用于用益物权。 第 条：取得时效的中止、中断 ...
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的特征相适应的新型法律制度，发轫于1802年法国民法典的第664条。经若干代法律人的不懈努力，到上世纪后期，已在很多较发达国家和地区陆续面世， 基地使用权。在笔者看来，此处之所以只规定区分所有权人拥有基地使用权，可能是因为公寓大厦开发者可以是土地所有权人，也可以是地上权人；如果开发者为地上权人，则区分 ...
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税。而我国与美国不同的是，土地实行公有制，房屋购买人只对土地拥有使用权，而没有所有权，所以我国物业税税率的确定不能完全参照外国，还需要根据采集 的差异。例如，多伦多（Toronto）辖下各市区的物业税按照物业的性质，就规定有不同的税率。其中，对住宅用地（residential）征收的物业税率各市中最低 ...
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的单纯物的移交是毫无意义的，如果土地使用权转让合同的标的是土地使用权，那么依此类推，土地买卖合同的标的应是土地所有权，而不应是土地了。同样，传统理论对于权利质权 》第713条规定，性质上可移动的物及法律上可支配的不属土地的自然力，为动产所有权的标的物。1901年4月9日德国专门颁布法律，确定窃电为盗窃 ...
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，情况可能会改变。但也存在问题，即使水权处于推断之中，导致水权管理的不确定。「7」它会同先占用原则及“用水则有水权，反之则失水权”的规则 ，于是，如何防止土地所有与占有分离，及避免因分离而生不良的后果，并致力于房屋所有权与基地使用权一体化的理论构成，实属当务之急。中国台湾法律对此已有若干规定，如其民法 ...
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所有制与产权的个人所有制密不可分。前者分配土地所有权；后者平均分配附期限的土地使用权。中国封建社会占主导地位的土地制度是地主土地所有制。其始于秦汉，一直延续到 变。而且三十年以后也没有必要再变。”中共中央十五届三中全会通过《中共中央关于农业和农村工作若干重大问题的决定》，其规定：国家“要坚定不移地贯彻 ...
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权利及占有。权利又分为所有权、用益物权及担保物权（包括让与担保）。以下对照传统民法规定提出若干意见：（1）公有土地所有权的私法性质。中国物权法系建立在公有制之上。土地为国有或集体所有。在土地之上不得设定抵押（草案第307条），但得设定基地使用权、农地使用权，邻地利用权（典权 ...
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，受物权法调整。所以，可以将债权合同所不能包括的抵押合同、质押合同、国有土地使用权出让合同等在学理上统称为“物权合同”.这实际上就是承认了物权行为的存在。（ 所以对它们而言不存在有因或无因的问题。如德国法中规定的土地所有权人为自己设立抵押权和土地债务的行为，以及遗嘱中关于设立、变更、终止物权的行为等等 ...
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河岸享有的土地所有权，也可以是对河岸地拥有的承包经营权，还可以是对河岸地取得的国有土地使用权。《水法》及《取水许可制度实施办法》尚未明确规定依河岸 的优先权规则看水权转让的限制我国实务遵循着若干特殊的优先权规则，例如，上游用水优先权、河岸权人用水优先权、土地所有权人或承包经营权人使用其地下之水的优先权 ...
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