查封、预查封并在国土资源、房地产管理部门办理了查封、预查封登记手续的土地使用权、房屋，被执行人隐瞒真实情况，到国土资源、房地产管理部门办理抵押、转让等手续的， 知道房屋被查封的事实。结合具体的情形，若买方在不知情的情况下，购买已查封的房屋，并且已付款，且符合法院查封所需价值的，则买卖合同是合法有效地 ...
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：? （一）建设项目批准文件；? （二）建设用地规划许可证；? （三）国有土地使用权批准文件；? （四）拆迁计划和拆迁方案；? （五）办理存款业务的金融机构 部门制定，报同级人民政府批准后执行。 第四十三条实行产权调换和以房屋拆迁补偿安置费购买房屋的，等额部分免缴交易管理费。 第四十四条拆迁人应当筹集 ...
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公民死亡时遗留的个人合法财产。公民对宅基地只有使用权没有所有权，所以不可以作为遗产继承。但建造在宅基地上的房屋产权属于公民自有，当然可以继承，按照地随 出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。《物权法》明确规定了城镇居民不可以购置宅基地 ...
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不可克服的理论障碍。第一，如果将自动续期理解为无偿续期，意味着永久性的土地使用权将和土地所有权没有差异，这种变相的土地私有化，有违土地公有制的社会主义理念。 ，当建筑物区分所有权人转让房屋所有权时，其他业主不享有按份共有下的优先购买权，受让人因取得业主身份而当然共同共有土地使用权。 五、 续期的申请 ...
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宅基地属于农村集体成员所有，因此购房人必须是该村民集体成员。城市居民不具备购买农村房屋的主体资格。2、售房者的主体资格合格。卖房人必须对自己所有 将户口迁入所购农房所在的集体经济组织内便可以清除宅基地使用权在集体经济组织之间流转的障碍。以上是关于“农村房屋买卖合同”等问题的分析与回答，如果您还有疑问， ...
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的抵押权，权利人系中国银行无锡市锡山支行，约定期限至2013年5月11日。该房屋的房屋产权证和土地使用权证均在顾漱清处。 2008年1月25日，韦安波又向顾 、买方）与博锦公司（甲方、卖方）签订《上海市商品房预售合同》，约定乙方向甲方购买房屋。合同签订后，肖树生、陈晓玲于2010年4月14日向博锦公司 ...
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在笔者的执业生涯中，经常会遇到关于农村房屋买卖的情形，由此引起的纠纷层出不穷。由于此类房屋买卖涉及到农村土地使用权问题，以及相关当事人的户籍身份问题， 》(以下称《意见》)规定严禁城镇居民在农村购置宅基地，严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证，从这些规定中似乎可以看出城镇居民购置农村 ...
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在法律上亦无建筑物区分所有权制度，原因是由于我国计划经济条件下采用房屋国家所有，个人只有使用权，房屋所有权人主体单一，没有区分所有权制度生存的土壤。目前我国与 ，被告专有权行使问题：正如被告所称，被告对其所购买的商品房享有建筑物区分所有权人的专有使用权，可以在法令限制的范围内得以自由使用、收益、处分 ...
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人对房屋享有较完整的权利;还应注意土地的使用年限，如果一个房屋的土地使用权仅有40年，房主已使用十来年，对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权 使用费。再者，对于标准价的住房一般单位享有部分产权，职工在转让时，单位享有优先购买权。买受人如果没有注意这些可能会和房主一起侵犯单位的合法权益。 (8)物 ...
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预先核准通知书》；11、公司住所使用证明：（下同）自有房产提交产权证复印件；租赁房屋提交租赁协议原件或复印件及出租人的产权证复印件；以上不能提供产权证复印件的，提交 许可证》复印件；（2）属新购买房屋的，提供购房发票和合同复印件；（3）属农村房屋的，提供土管部门颁发的《集体土地使用权证》复印件或由乡、 ...
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