诉讼，要求某公司承担逾期办理产权证的违约金20,260元。 某公司认为，双方签订的购房合同属实，本公司虽违约在先，但违约金的计算期限应从2006年1月1日 逾期贷款利息计算）。 【法条链接】 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十八条 由于出卖人的原因，买受人在下列 ...
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，但不完美的婚姻不可避免。因此，离婚后，房屋如何分割成为这些离异者关注的一个问题。根据现行的法律法规，离婚后房屋分割主要分为公房的分割和产权房的分割两种 的名字，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分 ...
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并不是真正的产权，这种房屋既没有土地使用证和预售许可证，国土房管局也不会给购房合同备案。如果非集体经济组织成员购买了此类房屋，将无法办理房屋产权登记，合法 则要加以区分，要尽量利用经济手段、用科学发展的长远眼光来提出对策，解决问题。 1. 短期看政策要承认现实，平衡各方利益从短期来看要承认事实。有些小 ...
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卖房者在主观有过错，对购房者构成侵权。 购房合同为无效合同。合同无效论认为，我国相关法律、法规虽然没有对凶宅问题作出规定，但凶宅是民间的习俗，这种 的合同。 笔者认为，对于凶宅的忌讳不是封建迷信，而是一种民间习俗。凶宅问题的产生是和中国人根深蒂固的民俗文化有关。远古时代，生产力不发达，人们对于一些无法 ...
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卖房者在主观有过错，对购房者构成侵权。 购房合同为无效合同。合同无效论认为，我国相关法律、法规虽然没有对凶宅问题作出规定，但凶宅是民间的习俗，这种 的合同。 笔者认为，对于凶宅的忌讳不是封建迷信，而是一种民间习俗。凶宅问题的产生是和中国人根深蒂固的民俗文化有关。远古时代，生产力不发达，人们对于一些无法 ...
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监督程序是什么？人民法院的执行庭是否有权直接否定人民法院审判庭已做出的生效法律文书？这些问题看起来有点专业，实则反映了老百姓日常生活中的道理，因为法理和道理是相通。做 某一直主张他是从徐某买房、付款的，只是为了办证，才到发展商处换的购房合同和发票。 房管局出示的证据则没有从李某到徐某再到黄某的购房过程 ...
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交房证明。也有的地方房地产管理机关要求预售双方换签正式房屋买卖合同，对面积问题彻底落实，然后才给购房方办理过户登记。这种换约做法与前面的预售合同附加 预售合同之间还存在许多不可预测的环节与风险，如果将认购书直接认定为商品房预售合同，那么开发商在掌握优势信息的情况下，可能附加种种不合理条件，强行要求买方 ...
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的规定似乎在建房不得用于设定抵押登记。 但是，最高人民法院在《关于适用〈担保法〉若干问题的解释》中却对担保法进行了诸多的实质性修正。其中第四十七条即修正 上述六大合同关系最先产生的是第6项，这是一切按揭业务能够实施的基本平台；第1项中的购房合同是按揭法律关系所要保障实现的目的；按揭是保障购房目的实现 ...
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年4月1日登记结婚。2000年12月甲与某房地产开发公司签订商品房买卖合同，购买商品住房一套，房屋总价款115000元，首付35000元，按揭贷款 情形下，因当事人尚未取得房屋所有权证，依据最高人民法院《关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（二）》第二十一条的规定，不宜判决房屋所有权的归属，而是 ...
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暖安装又不到位，找物业公司也不给解决。 专家评析：现实生活中，开发商因资金问题不能及时给建设方、供货商付款，在这种情形下，就用房子抵债。实际上建设方和供货商不 办好后，刘某要办理土地证，可中介公司拒绝配合，原因是购房合同中对此没有约定。之后，又一个问题出现了。原房主搬走后，并没有将其户籍从派出所迁走， ...
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