，一般来说，如果住宅入学人数超过学校招生计划，估计公寓将不能作为学区房，因此为了孩子入学购房的这点要特别慎重。4、物业也不能忽视在签订商品房合同时会与前期物业公司签订 ，后面写双方协商解决的，一般都是对开发商不利的，一定要明确违约责任，不能简单的协商解决，否则出现问题之后，你就没有追责追赔的依据了。...
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未按借款合同约定按期足额偿还借款本息，且累计逾期达到或超过6期，已构成违约，原告有权依据合同之约定，宣布贷款立即到期，要求借款人立即清偿借款本息，并 （沪府发[2009]29号）及《关于支持市公积金管理中心、商业银行提供经济适用住房购房贷款的指导意见（试行）》等相关规定实施，回购人按照该经济适用住房原 ...
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种负担。根据法律规定，户籍归公安部门管理，属于行政管理权范围，法院对涉及户口问题的诉讼一般不予受理，因此，即使产生此种争议，无法直接向法院起诉要求房东迁移 外，还应当根据诚实信用原则履行相应的附随义务。如果双方在购房合同中没有就该项违约约定违约金，根据《合同法》的相关规定，买方只能要求卖方赔偿因卖方 ...
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其约定。大多数的购房者会选择使用在房地产转移占有之日起转移风险责任； ７、违约责任是否约定？违约金的数额是否约定清楚？ ８、房地产买卖合同何时生效？（这对 。 在购买此类的二手房时，购房人应该全面了解该房产的所有情况，包括审查原购房契约，审查房产证和土地证和原开发商的五证。如二手房的主人申请了银行按揭 ...
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，可以有效避免交易过程中的风险。那么签订二手房买卖合同究竟应主要哪些方面的问题呢。本律师根据实践操作特就如下关系重大的事项提醒消费者注意： 选择正规注册 服务费、垃圾清运费等费用的缴纳证明。 此外，根据深圳房地产协会提供的“二手房”购房指引，在签署合同时，还应做到五明确 ?明确合同具体内容，特别是附件 ...
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，商品住房价格越来越低，逐步由卖方市场走向买方市场，许多住房需求者基本可以通过购房解决住房需求，房屋租赁市场回报的形式开始回落，逐步转向冷静。 4、房地产企业 尽可能的减少风险，选择交易的同时，交易各方也更加注意交易行为的法律效力、违约风险，更加注意律师提供的法律服务帮助。因此，各种买卖、租赁、融资、 ...
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寄希望靠法律保护自己，甚至到法院、仲裁委员会打官司，殊不知，合同是最好的法律，购房合同签订得不全面、不详细、不具体，法律无法保护你，在这上面有大量 概括了在商品房销售过程中，消费者与开发简最容易发生纠纷、消费者投诉最多的主要问题。但是，由于示范文本的条款规定比较原则，疏漏较多，现实中消费者与开发商之间 ...
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在给海南岛吸引和留住大批海内外游客和购房者的同时，其我国房地产业中隐藏的个别问题也给建设海南国际旅游岛带来警示，如少数不诚信房地产商的“价格欺诈”、“一女 紧密结合，使房地产健康的发展，保护购房者的权益。 （四）建立律师审查购房合同制度。由省律师协会与当地房地产部门、房地产行业协会共同协调建立此项制度 ...
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。 法律无须约束诚信守法的经营者，法律应当约束的仅仅是不讲诚信的经营者。但问题是，即使法律强加于根本就没有诚信可言的经营者兑现消费者反悔的义务，消费者要 。但是，只要不是房地产商根本违约，消费者便无权行使后悔权，也即没有无条件解除合同的权利。 尤其值得强调的是，即使赋予消费者在购房合同上的反悔权，也 ...
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广东公司索赔。” 中国ΧΧ广东公司通过格式条款，事先拟定消费者放弃权利的条款，一旦发生问题，以此为自己免责。五、掌控最终解释权。许多公司促销活动中频频 立法途径。“霸王情势”概念法律化，立法打击不公平市场行为如混淆行为、欺骗行为、违约引诱、商业诋毁、仿冒行为、商标淡化、不当比较、他人声誉不当利用、侵犯 ...
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