的业主义务转移给承租人。换言之,租赁协议可以把规约为业主设定的某些具有可让渡性的义务转化为承租人的约定义务。在这种 情况下,直接拘束承租人的法律文件不是 、法规应运用限缩解释方法将其解释为强制性规定中的效力规定的情形。倘若规约条款违反了强行性法律规范中命令规定的情形,由于瑕疵较 轻,笔者认为可以将其 ...
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法律、行政法规中的任意性规定本身就具有允许行为人以意思选择的意义，所以对于违反非强制性规定的合同，并不影响其效力；而如果合同违反了法律、行政法规的 可以独立于该违法合同而独立存在的。由于仲裁条款本身也是一种合同行为(只不过规定的不是直接的实体权利义务罢了)，那么结合本文前面的简单论述以及我国合同法第 ...
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动产标的物如何基于合同行为发生所有权转移的法律效果，我国原有民事立法以补充性任意性规范的方式确立了债权形式主义的物权变动模式，《中华人民共和国物权法》则略作 另有规定的除外，删去了当事人另有约定的除外，该项规则属于强制性规范，限制了当事人自由约定的空间。（约定排除强制性规范的适用，属于违反效力性禁止性 ...
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依据？人们看法不一。有同志认为，合同法第五十二条已经明确规定：违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干 与良性互动。因此，在处理具体案件时，要参考地方性法规和部门规章关于合同效力的强制性规定，而不是一概排斥。当然，对这些地方性法规和部门规章的参考适用 ...
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依据？人们看法不一。有同志认为，合同法第五十二条已经明确规定：违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干 与良性互动。因此，在处理具体案件时，要参考地方性法规和部门规章关于合同效力的强制性规定，而不是一概排斥。当然，对这些地方性法规和部门规章的参考适用 ...
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丧失所有权取决于标的物的交付，而交付是否引起物权变动来自于法律的强制性规定，与买卖合同的效力无关。（2）让我们继续从善意买受人之利益状态进行 对条件理论进行重大改革。有一些条款比较复杂，无法简单地归入“条件”或“担保”。违反这些条款的法律后果取决于违约所造成的损害，而不是这些条款是“条件”还是“担保” ...
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法律规定提供保证的无效。而《解释》第1条对一般当事人的要求是违反法律法规强制性规定的才无效。三是从事经营活动的事业单位、社会团体为保证人的， 责条件保证人与债权人订立保证合同的目的在于确保债权人的债权得以实现，其具有法律效力的理论基础在于“承诺必须履行”的诚信原则。保证人一旦与债权人签订了保证合同，应 ...
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：违反强行性法律规范的合同才为无效；违反任意性规范并不当然无效。我国《合同法》首次明确规定，只有违反法律行政法规的强制性规定的合同才为无效合同，由此将 一个较为宽容的范畴内。它通过确立效力待定合同制度，完善可撤销合同制度，从而缩小无效合同的范围，把违反法律、行政法规强制性规定和损害国家利益的合同才确认 ...
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与维护交易安全这两项目标发生冲突的，则交易安全保护的优先性是极为明显的，因而，承认交易的效力更符合商法的维持交易安全原则。[33]在这个意义上，公司 福实业公司为大股东中福公司向中国银行借款提供连带责任保证的行为，因同时违反法律的强制性规定和中福实业公司章程的授权限制而无效，所签的保证合同无效。可见， ...
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之效力。作者认为这四条原则贯彻了物权和债权区分原则、强制性规定和任意性规定区分原则，合乎民法基本精神，应当为我国物权立法所效仿。4.物权法定原则之 物权。至于在当事人之间创设新“物权”种类，一般来讲只要没有违反法律的强制性规定或禁止性规定，在当事人之间即生效力。例如，甲乙约定一项不转移占有的质押合同， ...
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