。农村从事借贷经营的组织，由原有的农村信用社发展到包括贷款公司、小额贷款公司、农村合作资金互助社、村镇银行在内的五种组织，都迫切要求增加农村担保物的 科学的评估数据体系和评估规范，完善产权、经营权抵押登记制度并建立开放规范的抵押物流转市场，都是扩大担保物范围要求的必要措施，对于改善农村金融生态环境，都 ...
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来源之一。 2.甲方在与需方签订供销合同时，应在合同中写明款项汇入______银行______分行______帐户，即乙方指定的帐户。甲方在发货之前，应提前三 所得的款项，接下列顺序使用。 第一：支付处分抵押物的费用。 第二：缴纳抵押物的税金。 第三：偿还欠乙方贷款的税金。 如扣除以上款项，尚有余额， ...
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价格的上涨；三是金融依赖房地产，房地产成为银行的主要间接资产，加大了银行风险；四是缺少不动产的中小企业、个体经营者贷款难，其发展受到制约；五是城乡之间、 许可，从而将实践中可能出现的、法律没明文规定是否能抵押的财产都纳入到了抵押物的范围。 3、第181条规定动产浮动抵押制度：“经当事人书面协议，企业、 ...
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是针对卖出租回这种融资租赁合同形式的特殊规则。假设某个企业急需资金而又没有银行愿意贷款给它。于是它找到一家租赁公司签订一份买卖合同，将自己最值钱的一条 提存经抵押权人同意的金额，而消灭抵押权。 理由：抵押权是存在于抵押物上的物权，抵押人转让抵押物的，对抵押权不发生影响。凭借抵押权所具有的追及力，抵押权 ...
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“以依法获准尚未建造的或者正在建造中的房屋或者其他建筑物抵押的，当事人办理了抵押物登记，人民法院可以认定抵押有效。”该规定的出台，为期房抵押提供了较明确的 。如果开发商一方面以将要建造的期房来设定抵押权以取得银行的贷款，可当贷款归还期满却无力归还贷款，则银行可以向开发商所建的工程主张抵押权以优先受偿 ...
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是针对“卖出租回”这种融资租赁合同形式的特殊规则。假设某个企业急需资金而又没有银行愿意贷款给它。于是它找到一家租赁公司签订一份买卖合同，将自己最值钱的一 存经抵押权人同意的金额，而消灭抵押权。 理由：抵押权是存在于抵押物上的物权，抵押人转让抵押物的，对抵押权不发生影响。凭借抵押权所具有的追及力，抵押权 ...
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非统一处理法[69]. 四、我国相关法制之检视 我国动产担保交易法之制订，亚洲发展银行之亚洲担保交易法律改革将之誉为大陆法系移植英美法系制度之典范[70].该法 之不足、执行相关配套措施未臻完备（例如鉴价机制）等因素[77]，至抵押物拍卖事件耗时冗长，担保物拍卖价值最大化之理想几不可得。解决之方法固有 ...
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，要求其履行保证责任。因双方协商未果，银行以世茂公司为被告诉至常州天宁法院，要求世茂公司偿还邵某的贷款。法院经审理，判决开发商承担连带保证 抵契约，在不违反其他禁止性法律规定情形下，双方的约定合法有效。当然，无论是抵押物还是以物抵债的协议折价，如果协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以行使撤销权。 ...
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为迎合随后的债权人的需要而与之约定优先还款呢?一般而言，这并不可 能，一方面贷款方会对借款方先前的借款现状予以调查，另一方面这种条款会因违反法 律的规定而 处分。以抵押为例，如果债务人逾期不清偿债务， 则债权人将依据法定的程序对抵押物予以变卖，以卖得的借款优先清偿债务。一旦债权 人实施该行为，债务人所 ...
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的金融机构承担着从农村吸收资金为国家工业化服务的职能，为农村和农业提供的贷款服务微乎其微。 2、农村金融机构功能萎缩，资金严重外流。（1）国有商业银行功能 ，银行不可能在借款人无法还贷时使其无家可归，因此银行一般也不会认可农民将住房作为抵押物。而民间金融更倚靠的是一种社会关系抵押化，借贷双方彼此认识， ...
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