或以其他形式转让土地 宪法规定，我国实行土地社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制，禁止任何组织和个人买卖土地。非法买卖或者以其他形式买卖土地，势必 土地出让金是受让人〈相对国有土地使用权出让人〉按照招拍挂程序向出让方取得建设用地使用权而支付的对价，双方的权利义务通过出让合同加以规制，受让人 ...
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是两个完全不同的概念，征收是国家以行政权取得集体、单位和个人的财产所有权的行为，征收集体土地意味着集体土地所有权由集体所有转为国有。但征用并非如此，征用是 除非法低价出让国有土地使用权外，还包括：应当招标拍卖挂牌出让而协议出让国有建设用地使用权；在国有土地使用权招标拍卖挂牌出让中，采取与投标人、竞买人 ...
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这一编规定了一般规定，所有权的基本类型、建筑物区分所有权，相邻关系、共有所有权取得的特别规定共五章。关于所有权的类型仍按所有制的规定了国家所有权、集体 我国现行立法虽无地上权概念，但土地使用权制度含有地上权的内容。[5]建设用地使用权指在国家或集体土地上建造建筑物或附着物的权利，而宅基地使用权则是指在 ...
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34~36条）。在物权法分则中，关于建筑物区分所有权、共有、所有权取得的特别规定、建设用地使用权、地役权、抵押权、质权、留置权、占有等制度的规定，也都 一并规定于其中。在所有权制度中，根据我国国情而将所有权区分为国家所有权和集体所有权、私人所有权，分别进行规定；在建筑物区分所有权中，着重对建筑区划内的 ...
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合同签订之日起30日内予以公告的规定，再次证明了开发商成为拆迁人时已经取得了建设用地使用权。 2.谈判难度增加 《城市房屋拆迁管理条例》第十三条规定：拆迁人 的客体，终止房屋的私人所有权，同时收回房屋基地的建设用地使用权，尔后将该房屋拆除。所谓拆迁农户的房屋，实质上是征收集体土地和农户的房屋，将集体 ...
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征用、占用土地罪混淆了征收与征用的关系,按罪刑法定原则无法对非法批准征收土地行为定罪。征收与征用是两个完全不同的概念,征收是国家以行政权取得 行为除非法低价出让国有土地使用权外,还包括:应当招标拍卖挂牌出让而协议出让国有建设用地使用权;在国有土地使用权招标拍卖挂牌出让中,采取与投标人、竞买人恶意串通, ...
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出让土地。如果采用协议方式出让国有土地使用权，必须要做到在地价评估基础上，集体审核确定协议价格，协议结果必须向社会公开。协议出让国有土地使用权的出让金不得 闲置问题的建议 基于以上考虑，笔者认为解决土地闲置问题，除了国家要严格控制建设用地规模，科学制定土地利用整体规划，加大现有闲置土地的整制力度外， ...
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土地持有产权从社区农民集体土地所有权[21]分离出来后，形成四项基本权能，包括： 1)依法承受、持有利用权能。它是农民对集体所有土地依法取得、持有利用的先导性 文化、公共卫生、妇幼与老年方面社会福利设施等五类用地仍作为公益用地划拨外，其他公益用地、建设用地一律实行国家垄断征购与市场竞购，以根绝党政机关 ...
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相应的宅基地使用权。李玉兰并非通州区宋庄镇辛店村村民，且诉争院落的《集体土地建设用地使用证》至今未由原土地登记机关依法变更登记至李玉兰名下。因此， 有一定程度的自由处分权利，放开宅基地使用权的流转，同时立法对宅基地使用权的取得及处分加以规范。而法定租赁权制度在保证宅基地使用权和宅基地所有权的主体不发生 ...
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34~36条）。在物权法分则中，关于建筑物区分所有权、共有、所有权取得的特别规定、建设用地使用权、地役权、抵押权、质权、留置权、占有等制度的规定，也都 一并规定于其中。在所有权制度中，根据我国国情而将所有权区分为国家所有权和集体所有权、私人所有权，分别进行规定；在建筑物区分所有权中，着重对建筑区划内的 ...
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