向公证机构申请出具执行证书。 在债权附有不动产抵押担保的情形下，抵押权未办理转移登记（即不动产登记薄上记载的不动产抵押权人仍然为债权人，尚未转移至受让人名下 效力，但法律另有规定的除外。不动产抵押权依登记生效，仅指不动产抵押权的设立登记，依据《不动产登记暂行条例》和《不动产登记暂行条例实施细则》，设立 ...
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向公证机构申请出具执行证书。 在债权附有不动产抵押担保的情形下，抵押权未办理转移登记（即不动产登记薄上记载的不动产抵押权人仍然为债权人，尚未转移至受让人名下 效力，但法律另有规定的除外。不动产抵押权依登记生效，仅指不动产抵押权的设立登记，依据《不动产登记暂行条例》和《不动产登记暂行条例实施细则》，设立 ...
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向公证机构申请出具执行证书。 在债权附有不动产抵押担保的情形下，抵押权未办理转移登记（即不动产登记薄上记载的不动产抵押权人仍然为债权人，尚未转移至受让人名下 效力，但法律另有规定的除外。不动产抵押权依登记生效，仅指不动产抵押权的设立登记，依据《不动产登记暂行条例》和《不动产登记暂行条例实施细则》，设立 ...
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向公证机构申请出具执行证书。 在债权附有不动产抵押担保的情形下，抵押权未办理转移登记（即不动产登记薄上记载的不动产抵押权人仍然为债权人，尚未转移至受让人名下 效力，但法律另有规定的除外。不动产抵押权依登记生效，仅指不动产抵押权的设立登记，依据《不动产登记暂行条例》和《不动产登记暂行条例实施细则》，设立 ...
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等不动产，是我国城镇居民生活中的普遍现象。其中，以所购置不动产向银行抵押获得贷款，是满足城镇居民购房资金需求的最重要途径。因为婚姻关系的特殊性，夫妻一方 为夫妻共同债务，由双方共担清偿。这种观点主要以物权法原理为基础，不动产物权的取得以登记为生效要件，并以《中华人民共和国物权法》第9条为依据，即不动产 ...
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有效。要弄清楚这个问题，首先要认识到在我国房屋买卖合同是法律许可唯一以不动产为标的物的特殊买卖合同。所谓特殊，是因为房屋买卖合同除了具有买卖合同的一般 已逐渐呈现淡化登记生效主义立法的趋势。《 最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第49条规定：以尚未办理权属证书的财产抵押的，在 ...
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：台湾地区《民法物权编修正草案》将占有他人之不动产修正为在他人之不动产，其修正理由在于典权为不动产物权，以登记为生效要件及其公示方法，占有仅系用益物权以 物的权利（台湾民法第911条）、处分权利（包含转典、让与，租赁、设定抵押；台湾民法第915条、第917条）、留置权（台湾民法第919条）、重建修缮权 ...
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不用说，就是向利害关系人，也应当完全开放，因为只有这样，利害关系人才能完全了解该不动产上是否有负担、权利是否有瑕疵等等，从而决定是否与之进行交易等。当然， 的矛盾和问题。[④]因此，笔者认为，如果我国物权法要规定动产抵押，则只能采取登记的方式，并一律实行登记生效主义，对适于烙印、打刻或粘贴标签的动产， ...
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不开对其他土地的适度使用，因此，作为人类生产生活基本物质基础的土地等不动产，欲实现物尽其用、地尽其利的目标，在实践中除了相邻关系提供的有限保障手段 归属和农地用途的法定性。此外，随着土地承包经营权流转的复杂化，登记对抗主义将来应逐渐过渡到登记生效主义。 (六)农地征收：从适用强制过渡到权益平衡 对农地 ...
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是，该项登记仅是物权变动的要件，而不是物权合同的生效要件。也就是不登记，不 影响双方订立的关于不动产合同的效力，只是所有权、他物权不发生转移的效果。 三、某些 人。这些规定主要有：（1）《担保法》第43条 规定，以非法定登记的物抵押，没有办理抵押物登记的，不得对抗第三人。（2）《海商法》第13条规定， ...
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