、数额等。 (3)关于不可抗拒力。房产销售合同有关违约责任的条款一般都有“销售方遇不可抗力导至逾期交房，不承担责任。”这样的表述。我国《民法通则》第一百五 过错，如：对市场判断不准确投资失误、项目设计不周密修改方案等因素归之为不可抗力，同时也不能把应该预计到而没有预计到的季节影响、上级行为、政府行为等 ...
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时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。 第一百一十七条，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人 能预见、不能避免并不能克服的客观情况。 第一百一十八条，当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在 ...
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遇有上述不可抗力的一方，应立即用邮递或传真通知对方，并应在三十日内，提供不可抗力的详情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的证明文件。 发生地区的公证机关出具，如无法获得公证出具的证明文件，则提供其他有力证明。遭受不可抗力的一方由此而免责。第十五条 合同的终止本合同提前终止或有效期届满，甲 ...
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履行。不可抗力是指不能预见或者不能避免、不能克服的客观情况。发生不可抗力，造成合同不能履行或者不能完全履行时，允许当事人变更合同，使合同的履行成为可能。不可抗力必须达到使合同无法履行的程度，才能作为变更合同的理由。如发生不可抗力后，经义务人的努力，合同仍可履行，则不能作为合同变更的理由。在有些情况下 ...
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项目的宏观风险 各种宏观风险均可能导致处于识别或准备阶段的PPP项目失败。从宏观层面可能导致PPP项目失败的风险包括:政治风险、法律风险、市场风险以及不可抗力风险;以上四种宏观风险存在于PPP项目的全操作流程与全生命周期。一般来说,政治风险和法律风险通常更多存在于项目识别阶段,市场风险则更多出现在 ...
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应当返还。根据《合同法》第117条和《担保法司法解释》第122条的规定，在不可抗力的情况下，不适用定金罚则。另外，如果双方对于认购书中未确认的其他购房 约定的债务的，应当双倍返还定金。《合同法》第117条 因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人 ...
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解除的五种情形中，有可能包含承包地征收的只有两种情形：一是第一项“因不可抗力致使不能实现合同目的”，二是第五项“法律规定的其他情形”。网上有些关于土地 第五项作为支持原告（村委会）解除承包合同请求的裁判依据，但判决理由则是不可抗力的：涉案土地已经政府相关部门批准征用，土地承包合同已无继续履行的可能。二 ...
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七、关于免责条款 （一）开发商在施工过程中遇到火灾、地震、水灾、战争等不可抗力因素时，可将房地产延期交付而无需承担责任。所以在确定开发商逾期交房的时间 文件据实计算；4、台风、暴雨，以气象部门出具的气象资料据实计算；5、其它不可抗力因素还包括社会事件等客观情况，可按《合同法》进行认定和处理。同时发生的 ...
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损害责任混同于建筑物、构筑物或者其他设施损害责任。 2.免责事由是受害人故意和不可抗力。按照《侵权责任法》第73条规定，地下挖掘损害责任的免责事由是 挖掘造成自己损害，应当免除经营者的侵权责任。受害人故意的证明，举证责任由地下挖掘活动的经营者承担。不可抗力也是地下挖掘损害责任的免责事由，如果能够证明 ...
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。(3）加害行为人未为必要注意。(4）不可归因于加害行为人以外之客观因素，即不可抗力或他人。此处之他人含受害人。(5)法律上必须否定。因此，行为人应对自己的 受害人是通过证明加害人欠缺必要注意而证明加害人过错的。如加害行为不可归因于不可抗力或归责于他人，构成侵权，加害人应承担侵权责任。这是自罗马法后期 ...
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