用地拆迁房屋动迁工作管理规定》，划拨建设用地拆迁房屋，由建设单位（用地单位）负责搬迁、安置、补偿。根据该规定，在广州市区取得划拨用地使用权都必须支付土地开发成本。最后， 4月第1版，第162页；高富平、黄武双合著《房地产法新论》，中国法制出版社2002年10月第2版，第118页。④高富平、黄武双合著《 ...
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，使用后将返还原物，不能返还原物或对原物有损害时应予以赔偿或补偿。但是，新中国成立以来的立法规定的征用均指国家以强制有偿的方式取得建设用地所有权。 征用（收）权的行使者是县及县以上人民政府，具体承办者又是县级以上人民政府的土地行政管理部门。在具体实施过程中，有的地方甚至乡政府也可行使征地权，这就使征收 ...
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段规定有“有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失”，所以，只有把“应当折价补偿”的法律基础解释为不当得利，才符合逻辑。如果双方均有所给付，合同无效或者被 期限者，视为租赁，适用关于租赁之规定。〔21〕在中国大陆，在国有土地使用权设定部分，会出现国有土地使用权出让合同甚至转让合同；在地役权设定中，会有 ...
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管理的限制，我国大多数地区的不动产登记采取双轨制：土地使用权在土地管理部门登记，房屋所有权在房产管理部门登记。这非常不利于房地产权一致原则的贯彻。因此，应当 所有权人取得该建筑物时，对地上权人承担赔偿责任的法律义务。[20]这种获得补偿的权利，是地上权人对房屋拥有所有权的一个重要体现。目前，私有房屋（ ...
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日本的学理解释，多称其为建筑物区分所有权。实践部门从香港地区引入“物业管理”制度，解决单一住户与住户整体之间的利益协调问题。但是，物业管理者只是住户 两者明确区分。 [22]对此问题有兴趣者，可参见拙作《土地管理法与物权法的相互作用》，《中国土地科学》1999年第1期。 [23]参见我国旧民法第876 ...
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用地拆迁房屋动迁工作管理规定》，划拨建设用地拆迁房屋，由建设单位（用地单位）负责搬迁、安置、补偿。根据该规定，在广州市区取得划拨用地使用权都必须支付土地开发成本。最后， 4月第1版，第162页；高富平、黄武双合著《房地产法新论》，中国法制出版社2002年10月第2版，第118页。④高富平、黄武双合著《 ...
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晚7-9时，西南政法大学“学术报告厅”“我国行政许可法的回顾与前瞻”主讲人：马怀德，中国政法大学教授，博士生导师，法学院院长。主持人：郑传坤教授行政法学院院长郑教授 等还不完全一样，它实际上是取代性的关系，由公安机关、工商机关、土地管理部门，原来是三个许可，现在是经过国务院批准的省一级人民政府可以决定 ...
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基金的增殖同国民经济增长水平、国民收入增长水平同步，难以回避通货膨胀的风险；基金由县级管理，使得基金分散、运营层次低和难以形成规模效益；县级财政普遍吃紧，有些地方用 都对构建我国农村社会保障制度具有有益的参考价值。然而，学者们把土地养老或者家庭养老说成是中国农村养老的主要形式是不可能的和不现实的。土地 ...
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的前提下，②土地补偿费仅补偿给集体土地所有权人。只是为了缓解土地补偿费在集体成员之间的内部分配纠纷，2004年《国务院关于进一步深化改革严格土地管理的决定》才 国有农用地使用权定性为用益物权。 三、农场国有农用地使用权的物权构造 从推动中国民法学研究对本土的贡献出发，应当在研究中遵循从解释论到立法论的 ...
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、防汛、优抚、移民、救灾款物的管理； 社会捐助公益事业款物的管理； 国有土地的经营和管理； 土地征用补偿费用的管理； 代征、代缴税款； 有关计划生育、 这些原因导致了农村干部不顾法纪、肆意妄为。 （ 三） 农村基层自治组织管理监督体系不完善 农村地区官本位思想比较严重，村干部在当地往往又具有一定的势力 ...
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