，故村小组诉请确认其为诉争门面所有权人主张不能成立，不予支持。判决村小组与开发公司所签商品房买卖合同合法有效，开发公司配合、协助村小组共同 协议。2010年，法院生效判决支持工程公司诉请。2011年，工业局以其2003年与物业公司签订房屋转让协议、支付价款并占有房屋为由，诉请撤销前述生效判决。 法院 ...
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是房屋租赁合同，而李某和林某形成的是房屋买卖合同，并且租赁合同签订在先，房屋所有权变动在后，于是房屋在租赁期间变更为林某所有的，丁某可以其租赁权对抗林 房屋所有权时，丁某就自动成为新的出租人，他无须与林某另行订立租赁合同，林某也必须与其继续履行原租赁合同，不得单方解除，直至期满。此外，根据我国《合同法 ...
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执行中如发现问题，请及时向我们反映。 2005年12月16日 关于审理“二手房”买卖案件若干问题的解答 1、本解答的适用范围答：本解答所涉之“二手房 成员同意并不影响房屋所有权人对外签订的房屋买卖合同的效力。4、2004年4月26日“期房限转”政策出台后，一方尚未取得房屋所有权证，即与他人订立转让合同 ...
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是以各方互谅互让为原则进行。此方法解决纠纷的可能性较和解大一些，但由于调解协议与和解协议一样不具有强制性效力，也使得纠纷的解决难尽人意。3、仲裁这是指 以买卖双方到房屋所在地的房管部门登记过户为标志，否则，房屋买卖合同不能生效，也就不能发生房屋所有权转移的法律效果。即使房屋已实际交付也属无效。故只要 ...
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法庭：随着本市房地产业的快速发展，相关的房地产纠纷有所增加，尤其是在“二手房”买卖纠纷中出现了一些新情况、新问题。为妥善处理好此类纠纷，统一一类案件 成员同意并不影响房屋所有权人对外签订的房屋买卖合同的效力。4、2004年4月26日“期房限转”政策出台后，一方尚未取得房屋所有权证，即与他人订立转让合同 ...
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变动模式立法选择的体系效应问题。换言之，物权变动模式的立法选择不同，只会带来所有权保留法律构成上的差异，并不会出现特定物权变动模式之下该项制度无法完成法律构成的 ，应买受人的请求交付动产标的物于买受人。由于分期付款买卖合同中与动产标的物所有权转移相关的合同条款尚未生效，买受人尚不享有要求出卖人转移动产 ...
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条件，德国学者称为“意愿条件”（Wollensbedingung）。[12]混合条件，是由当事人的意志与偶然事实结合而决定是否成就的条件，并不能完全被当事人的意志所控制。 设立了用益债权 在试用买卖中，当事人的义务并不是买卖（移转所有权），而是缔结买卖合同。试用买卖与买卖这两个合同的给付并不相同。试用 ...
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身份。（三）社会保障制度不够到位，农村房屋买卖合同纠纷处理的社会效果考虑难我国法律法规对农村土地使用权和房屋所有权的规定是区别对待的。在土地使用权的买卖 买卖体现了权利主体的意思自治，买卖双方缔结房屋买卖合同完全是出于真实、自愿的意思表示。其次，农村房屋买卖并没有与我国任何的一部法律规定的内容存在冲突 ...
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它所采用的是物权形式主义的物权变动模式[3]，它认为所有权与买卖合同并无任何关系，因而当事人必须就所有权转移达成协议，并根据协议通过特定的形式来转移所有权 ，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。从而确定了以交付时间为所有权转移时间的基本原则，法律规定不动产转移以登记时间为准，当事人自行约定转移时间 ...
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合同解除之效果。 3.作为附停止条件之法律行为，在附所有权保留买卖合同中，只有当事人约定的条件成就方能发生所有权移转之效果。而人为地拟制出卖人于标的物再 人取回标的物者，视为解除契约，使当事人负返还受领给付之义务。[11]但是，若此分期付款买卖合同之价金与一般普通买卖之价金并无不同，则不能发生合同解除 ...
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