合同约定履行时，就需要像上述案例一样，支付违约金。 但是违约金的支付没有统一标准，按照合同法解释，如果当事人主张约定的违约金过高，请求适当减少的，法院应当 的可能性。 如何预防户口逾期迁出问题？ 首先大家需要详细了解关于户口的问题，在购房合同中，要详细约定相关问题，明确写在合同里，必要时也可以去当地 ...
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开发商的原因不能交易的，可以要求对方双倍返还定金。2订金订金是在购房时购房者与开发商达成初步意向协议之后，在还没有签订正式的认购协议之前先支付部分订金，以此确定购买意向房屋具有优先购买权。通常做法：约定一个期限，买方在此期限内与卖方签署正式合同。买方支付订金即取得了再此 ...
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。而超过20%的部分，可以主张返还。因此在签订购房意向书的时候要注意协议书采取的是“定金”方式还是“订金”方式，有没有“另有约定”。3签了认购书怎么要回定金 许可证》，但是双方签订的认购书还是是合法有效的。这就要进一步看协议中，是否有约定购房人需在签订认购书多少日内，到开发商处签订正式的网签合同了。 ...
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人双倍返还买受人。以上是我国法律对公摊面积的相关规定，但是对于公摊面积上限目前没有法律规定。公摊系数同时受限高、容积率、绿化 面积等诸多规划 的规定，实践中为了避免在公摊面积增加时补交房款，购房者应当仔细拟定购房合同，尽可能在签订合同时将合同具体化、如写明建筑面积、建筑面积中含公摊面积的组成部分及具体 ...
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人双倍返还买受人。以上是我国法律对公摊面积的相关规定，但是对于公摊面积上限目前没有法律规定。公摊系数同时受限高、容积率、绿化 面积等诸多规划 的规定，实践中为了避免在公摊面积增加时补交房款，购房者应当仔细拟定购房合同，尽可能在签订合同时将合同具体化、如写明建筑面积、建筑面积中含公摊面积的组成部分及具体 ...
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登记，以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。《物权法》规定，当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请 一房二卖发生后，并没有办理房屋登记手续，那么第三人是不能取得房屋所有权的，这个时候，购房者只要起诉要求开发商履行购房合同即可。如果第三人已经 ...
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会影响双方对房产约定的效力问题。 《合同书》上虽然没有具体签订日期，但是《合同书》上明确写着：“此合同为长期，双方签字有效”，被上诉人已经在合同书上签名， 财产"：（一）一方以个人财产投资取得的收益；据此规定，被上诉人婚前投资全款购房，婚后卖掉有了增值，增值属夫妻一方婚后所得收益，应属夫妻共同财产。 ...
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出台以及具体内容如何，当事人签订房屋买卖合同时均不可预测。购房人确有证据证明其因银行房贷政策调整而 无法履行付款义务，且合同没有明确约定即使购房人无法获得银行 ，在首付比例、贷款成数、贷款利率、停发第三套住房贷款、提高异地购房贷款条件等方 面对银行信贷政策产生较大影响，大批购房者以未能如期获得银行贷款 ...
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，取得建筑物专有部分所有权合乎法律规定，或依法登记的人为业主。但已经签订、履行购房合同并实际占有房屋的，即使还尚未依法办理登记，一般也认定为业主。 处理中理应发挥应有作用，帮助业主的维权、维护良好的物业管理秩序，但是由于业主委员会没有参与诉讼的权利，使得业主最终只能在相对强大的物业管理企业面前单打独斗 ...
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，并预测和控制可能对社会产生的潜在系统性风险。⑵私募基金可以不主动披露，但是在投资人或者监管机构要求时，必须披露。披露的时间频次及信息量不必达到公募 。在美国，注册的投资顾问从100人基金中收取业绩报酬，必须是客户在签订顾问合同的同时缴纳超过7万5千美元，或者客户本身净值超过150万美元并且100人 ...
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