，因此个别的环境利益冲突倘若处理不当便会造成环境纠纷乃至群体事件。仅以城市小区来说，在一些大中型城市中，社区以高层建筑和多层建筑为主，相邻的上下左右 之间的环境利益纠葛时有发生。在众多大城市中，随着最近10余年来住宅商品化趋势的发展，土地使用密度日趋饱和，居住成本日益提高，建筑密度加大，日常生活中环境 ...
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历史中得到了证实。 [21]不过，以德国1919年《地上权条例》和1951年《住宅所有权法》来证明德国已经由原来的一元主义改而采用二元主义也是有问题 条将其界定为土地使用者作为出租人将土地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。在理论上，有学者将土地使用权出租 ...
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中金额高的计算方式结算。方案B为开发商与业主解除预售合同，并以本小区未售住宅房屋进行置换。两套楼房中存在的价格或面积差异将按照目前的实际价格 合同中的霸王条款 目前，商品房交易中，开发商一般都采用事先印制好的，可重复使用的范式合同与购房者签订协议。因为开发商一方在合同条款的制定和解释方面具有举足轻重的 ...
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被法律所禁止。有人引用物权法七十七条业主不得违反法律，法规以及各项规约，将住宅改变为经营性用房来作为禁止群租的法律依据。但笔者认为：将单一住房租给多 ，且直接面对业主。但由于物业公司的管理权限来源于合同的约定，所以实践中会由于小区物业管理情况的所区别。在前期物业管理阶段，业主与物业并无直接合同关系。在 ...
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不清也解不开的困惑、烦恼和无奈。人们闻听到我国将出台一个物权法，将赋予小区业主一个建筑物区分所有权，虽然倍感陌生和深奥难解，仍然多方求教，探问究竟，想从 国有土地使用证载明的一宗土地上建成的住宅区内，任何部分均归业主共有，道路和绿地也不例外。如果有一条道路需要提供公众使用，有一块绿地需要提供公众观赏， ...
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这个售楼处。 画外音：专业人士提醒购房者，尽量争取让房地产商把自己购买房屋所在小区的整体平面图附上，在图上准确标明小区内所有绿地面积。 谎言二 入住以后就可以 音：购房者不能光听房地产商说这些配套设施能够到位、入户，还要弄清楚它的使用状况以及开通的确定时间，并且还要签订到合同里去，约定好违约责任，这样 ...
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年限是从该块地的房源首次上市交易时间起算。”徐东华强调，商品住宅的产权年限和土地使用年限不是一个概念，实际上，产权没有年限，房子在、产权就在；而 解释。”方庄一家中介公司的经纪人董力介绍。方庄地区是目前北京较早的一片商品房小区之一，由当时的城开公司开发，1984年启动，1986年开始出售，算起来土地 ...
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，也可以确定实测面积与约定面积之间的误差;3、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，前者是出卖人对商品住宅承担质量责任的法律文件，后者是对住宅的 条要求出卖人承担惩罚性赔偿责任。七、规划、设计变更应告知购房者规划涉及房屋乃至小区整体的环境与格局;设计则关系房屋的结构、户型、朝向、空间尺寸、供暖方式等 ...
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要涵盖以下几方面内容：收集主体的资格及其核准，收集目的合法，收集手段合法，使用和处理合法，收集者的保密义务，未经当事人的许可不得转让于第三方；搜集个人资料 ；例如，将个人过去严重犯罪的记录问题，能不能将这些个人资料披露给某个小区、居委会、街道办事处等，这就涉及对个人隐私的保护与公共利益之间怎么协调的 ...
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，是不是有预售许可证。其次，可以根据自己的要求审核售楼书的外观图、小区整体布局图、价格、地段、房型、规划配套、优惠条件以及投资者等信息，决定是否 等部位需要说明的问题以及其他需要说明的问题。生产厂家另有说明书的，应附于住宅使用说明书里。也就是说一个房屋完整的法律文件在购房的过程中应该查验五证，同时收 ...
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