的认定，应当从实质上加以认定，所谓实质，是指是否与本村的公共事务和公益事业形成切身的利害关系，是否承担了村民的义务。” 从长远发展的眼界考虑， 、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。”第六十三条规定：“农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”为进一步加强农村宅基地管理，国发〔 ...
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。 总结我国的农村经济体制的改革的基本经验，可以概括归结于：对农民集体所有的土地，依法归属于村农民集体所有，由村集体经济组织或村民小组经营、管理；具体使用上采取 公共设施和公益事业建设，须经依法批准才可使用该土地。 第三、用乡、镇土地总体规划确定的建设用地兴办企业、公共设施等建设，或者以土地使用权入股 ...
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）商品房委托代理销售合同纠纷（4）委托代建合同纠纷（5）建设用地使用权出让合同纠纷（6）土地租赁合同纠纷（7）临时用地合同纠纷（8）合资、合作开发房地产 补偿合同纠纷75、供用电、水、气、热力合同纠纷76、赠与合同纠纷 （1）公益事业捐赠合同纠纷（2）附义务赠与合同纠纷77、借款合同纠纷（1）金融借款 ...
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十年。另一部分为村民宅基地，村民有长久使用权。承包经营权宅基地使用权均受法律保护，任何个人或组织不得侵犯。另外，集体土地所有权在收益权和处分权受到国家法律和 统一收取，农业附加税比例最高不超过农业正税的20％，村内兴办其他集体生产、公益事业所需资金不再向农民收取村提留，实行一事一议。农村税费改革后，为 ...
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制定物权法的过程中，不少人希望把公共利益具体化，曾经在一个草案中采用为了发展公益事业、维护国家安全等公共利益的需要这样的表述。这样规定仍然是不清楚的 用地指标，其中限定了用地区域和用地数额，然后由企业自己与指标确定区域的土地使用权人（农地承包经营权人、城镇居民）按照合同法的规定平等协商、讨价还价、签订 ...
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耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，（担保法关于该款有除外规定），三、学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、 其他财产。 提醒注意：我国法律对某些财产的抵押规定必须经过登记合同才能生效。（土地使用权，城市房地产，乡（镇）、村企业厂房等建筑物，林木，航空器，船舶 ...
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主义，因而属于解禁性质的命令性行为，而直接关系公共利益的特定行业的市场准入以及事业单位与社团法人的登记则属于赋权性质的形成性行为，这种分类借鉴了 土地使用权变登记手续为由主张合同无效的，人民法院不予支持，应责令当事人依法办理土地使用权变更登记手续。从这一司法解释来看，不动产登记并不是买卖合同的生效要件 ...
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吃人“、”企业吃人“的方式大肆圈地。房屋被拆毁，土地被征用，土地使用权被永久性地剥夺，农民在丧失土地的过程中，仅得到了最低廉的补偿。几乎没有人担忧 或者按指定的渠道销售农产品。第七十三条农村集体经济组织或者村民委员会为发展生产或者兴办公益事业，需要向其成员（村民）筹资筹劳的，应当经成员（村民）会议或者 ...
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政府和政治的干预色彩。 其一，国有企业的土地使用权应否列入破产财产？如果是国家有偿出让的，可列入破产财产；如是国家无偿划拨的，还应具体情况具体处理：其二，企业兴办的社会公益事业和福利设施是否应列为破产财产？企业兴办的公益事业和福利设施不应列为破产财产，如果 ...
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私法人和公法人、财团法人和社团法人的传统法人分类，采取企业法人和机关法人、事业单位法人、社会团体法人的分类，把作为公法人的国家机关法人以及具有公法人性质 土地管理法》、《城市房地产管理法》、《城市私有房屋管理条例》和《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，则完全是行政管理法。改革开放以来，随着市场化 ...
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