、彻底排除无偿取得规则等优点。关于土地使用权期满后地上物的归属，《物权法》第149条第2款虽然也创造性地规定了协议优先规则，[9]但由于地上物的价值 ，对拥有两套以上住宅的房屋所有权人而言，其住宅建设用地使用权虽然可以与其他共有人的住宅建设用地使用权一起自动续期或单独自动续期，但其不得过多享受住宅建设 ...
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情况向双方提出和解建议。 人民法院作出破产宣告裁定前，债权人会议与债务人达成和解协议并经人民法院裁定认可的，由人民法院发布公告，中止破产程序。 人民法院作出破产宣告 财产权利。 第六十五条债务人与他人共有的物、债权、知识产权等财产或者财产权，应当在破产清算中予以分割，债务人分割所得属于破产财产；不能 ...
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专有部分的专有权和共用部分的共有权的结合。随着工商业的繁荣以及伴随而至的城市化进程的加速，人们对建筑面积增长的需求与土地的有限性之间的矛盾越来越突出 的一方造成损害，则双方之间的关系可以通过地役权制度加以调整。即双方可以通过达成协议明确权利的负担以及补偿问题，从而使对不动产的利用更有效率。 第三、设立 ...
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。此外，现行有效行政法规690多件，地方性法规8600多件。[8] 中国宪法部门共有法律39件，占全部有效法律的16%，包括宪法和宪法相关法。中国已经制定 共同作为婚姻法的基本原则。第39条在谈到离婚财产分割时，提出夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，依照顾子女 ...
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程序的指导思想。基于上述思想，《查封规定》还规定，在执行程序中，共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，可以认定有效。 七、对案外人只付部分 在坚持以登记为标准的原则下，引入过错原则。一方面我国现行法律如城市房地产管理法、土地管理法等已明确规定了不动产登记制度。虽然对目前有关管理部门登记的性质尚有很 ...
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合伙人个人债务同时存在,其承担债务的顺序应按照以下原则处理:合伙财产应首先用于偿还合伙债务,偿还之后若有剩余财产的,应根据各合伙人享有的财产份额进行分割,再分别用于偿还合伙人的个人债务;反之,合伙人的个人财产首先用于偿还个人债务,偿还个人债务之后若有剩余的,再用于偿还合伙债务。这就是国际上通行的双重 ...
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共同共有关系，在该妇女结婚离开家庭，且解除共同共有关系时，其土地权益极易遭受损害。 [18]国家在农业税取消前还享有收税权。该权利之所以被取消，尽管 款。 [27]调研中了解到，在湖北监利县就有因谈判主体不明、无法达成补偿协议而出现邻近农村难以引水灌溉农田，从而实实在在地影响了农业生产，给相关村民带来 ...
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于作为其基础的债务合同，而且也具有可转让性。其具体优先次序应以土地登记薄册的记载为标准，不受法定优先权的干预。[48] 四、他山之石： 制度更为类似，信托法最为重要的贡献在于，它为那些向债权人设定抵押的资产分割（asset partition）提供了便利，[63]即信托法律关系不是单纯为了协调委托人、 ...
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已归他人，故将丈夫与赵某诉至法院，要求确认二人签订的房屋买卖协议无效，楼房产权为夫妻共有。 赵某辩称，本案涉及的房产其以10万元的价格购买，李某明确 建在集体土地上的，不允许对外销售，没有法律保证，这也是由于国家的法律和土地的使用性质决定的。如果集体收回房产或者政府规划要求拆除乡产权房的话，购房人是得 ...
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的范围内为了全体成员的整体利益,由全体成员以集体或集体组织的名义享有土地所有权,并在集体利益的基础上实现成员的个人利益。由于村集体所承载的 规定应予废除。其次,根据《物权法》的规定[24],土地承包经营权的变动采登记对抗主义。目前,基于认可农民普遍采用口头协议的同样理由,这种登记对抗主义有其现实合理性 ...
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