承包经营权证,确认权利,无需承包方申请登记。这与其他他物权的取得时间和依据有所不同。对于不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地,《 的概念过于宽泛,依笔者之理解,农地使用权不仅包括土地承包经营权,而且还包括宅基地使用权甚至地役权,因为这些权利都是对农地享有的权利;土地承包经营权带有强烈 ...
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,为了避免与自己的父母、兄弟闹僵,主动放弃诉求。据统计,今年向政府申请调解或行政裁决的出嫁女纠纷案件,有8件109户共167人。可见,大量 承包权益的通知》规定农村妇女无论是否婚嫁都应与相同条件的男性村民享有同等的权利,任何组织和个人不得以任何形式剥夺其合法的土地承包权、宅基地使用权、集体经济组织收益 ...
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根据我国现行法的规定,土地使用权都有期限,届满之后,若土地使用权人不申请续期、重新交纳土地使用权出让金,则该土地使用权连同地上物将被国家无偿收回。 农村集体对国有土地的使用权,集体组织的成员对集体所有土地的使用权,如宅基地使用权、农村土地承包经营权等,是否允许这些土地权利在市场中流转也是目前争议的问题 ...
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。当事人要求登记的,可以向登记机构申请地役权登记;未经登记,不得对抗善意第三人。”在宅基地使用权一章,也没有规定宅基地使用权必须登记才发生效力,只是 矿藏、水流、海域属于国家所有;城市的土地,属于国家所有。法律规定属于国家所有的农村和城市郊区的土地,属于国家所有;森林、山岭、草原、荒地、滩涂等自然资源 ...
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》第十条规定,城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。这 但实际上成为城市私有土地国有化的先声。1967年11月,在接到地方某市领导关于城镇土地国有化的请示之后,国家房产管理局、财政部税务总局做出答复称,对土地 ...
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做到心中有数。二要转变执行理念,创新执行方式方法。树立为债权人服务、侧重保护申请执行人合法权益并兼顾被执行人合法权益的执行工作理念。继续推行公开曝光、强制审计 广大基层法院而言,涉农执行案件往往占到执行案件的大部分,特别是农村的宅基地、农村土地承包经营纠纷的执行工作一直是基层法院执行工作的难点和重点。 ...
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,是一种“自助性经济组织”。鉴于合作社法人的特殊性,我们无法将其纳入现行法关于法人分类和法人登记制度的框架。《中国民法典:总则编条文草案》虽然没有 农村集体对国有土地的使用权,集体组织的成员对集体所有土地的使用权,如宅基地使用权、农村土地承包经营权等,是否允许这些土地权利在市场中流转也是目前争议的问题 ...
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依据《担保法》第三十七条第(二)项之规定,宅基地的土地使用权不得抵押,宅基地使用权是农村居民因建造自有住宅对集体所有的土地占有、使用的权利,其 论丛》第1卷,第446447页。 [4]参见中国社会科学院法学研究所中国物权法课题组:《关于制定中物权法的基本思路》,载《法学研究》1995年第2期;以及王利 ...
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土地管理法》第62条第4款的规定:农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。实质上是禁止宅基地单独转让,只能基于住房转让适用地随房 解释学》,中国政法大学出版社1995年版,第214页。 [16]参见杨立新:《关于建立大一统的地上权概念和体系的设想》,《河南省政法管理干部学院学报》2007年 ...
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对集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产的征收,就是有偿的。 [14] 关于俘获理论,参见沈岿:《美国行政法的重构》,商务印书馆出版社2001年 ?如果政府强行推进农民集中居住,通过支付房屋拆迁补偿的方式,无偿收回农民的宅基地,这就意味着对农民土地财产权的侵犯。见《江苏大规模集中居住挑战农民土地 ...
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