合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同;《城市房屋租赁管理办法》第3条规定：承租人 的事实时，出租人会不惜代价寻找借口甚至宁愿通过支付违约金来达到解除合同的目的，以便和第三方签订租金更可观的新合同。 作为承租人，要想在租赁期间避免合同 ...
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解除合同并要求赔偿损失的，人民法院依照合同法第二百一十九条的规定处理。第八条因下列情形之一，导致租赁房屋无法使用，承租人请求解除合同的，人民法院应予支持： 查封的；（二）租赁房屋权属有争议的；（三）租赁房屋具有违反法律、行政法规关于房屋使用条件强制性规定情况的。第九条承租人经出租人同意装饰装修，租赁 ...
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房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。13、房屋质量问题严重影响正常居住使用时，买受人 以下原则处理：(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持;(二)面积误差比绝对值超出3%，买受人请求 ...
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要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。第98条规定，合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。▌12、什么情况下可以变更或撤销合同? 实现合同目的的，买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。买受人拒绝接受标的物或者解除合同的，标的物毁损、灭失的风险由出卖人承担。▌19、第三人对 ...
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第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同 可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。 第117条 因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的 ...
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继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等民事责任。·合同解除后，当事人能否主张合同约定的违约金合同解除的方式和条件不同，违约金适用也不同：1、在双方协商一致解除合同的情况下，实质上是以新的合同代替原来的合同，违约金按新合同的约定处理，原合同关于违约金的约定原则上不再适用。只有在单方违约， ...
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导致合同目的根本不能实现的，应该赋予对方当事人解除合同的权利。我国合同法94条第4款是关于合同法定解除事由之一的规定：“当事人迟延履行或者有其他违约行为致使不 的归责原则为过错责任原则，在此基础上主张把非财产损失纳入损害赔偿范围，把解除合同作为责任承担方式。最后，提出一些对合同法中附随义务制度立法完善 ...
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：出卖人没有履行或者不当履行从给付义务，致使买受人不能实现合同目的，买受人主张解除合同的，人民法院应当根据合同法第九十四条第（四）项的规定， 的，依法办理批准、登记手续后，方才发生合同解除的效果。对方对解除合同有异议的，可以向法院提起确认之诉，最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释 ...
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合同的。 3、企业濒临破产进行法定整顿期间或者生产经营状况发生严重困难，而解除合同的。在以上情形解除劳动合同时，职工的月平均工资低于企业月平均工资的， 支付给劳动者，并加付应得工资收入25％的赔偿费用； 2、造成劳动者劳动保护待遇损失的，应按国家规定补足劳动者的劳动保护津贴和用品； 3、造成劳动者工伤 ...
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，当事人又请求对方赔偿损失的，人民法院不予支持。 当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人 条），是否适用定金罚则并进而解除合同的选择权在守约方。裁判规则97：违约金低于或者过分高于因违约造成的损失的，当事人可以申请人民法院或者仲裁机构予以 ...
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