,非集体成员不能直接从集体取得宅基地使用权,但应当可以通过购买或受让房屋使用权来取得宅基地使用权,也可以购买宅基地。因此,笔者认为,农民对宅基地享有的使用权利不是 的屋。在很大程度上,中国传统的文化、祭祀、庆典,也常与祖先的房屋有密切的关系。老宅既是感情归宿,又是尊严所在,应该成为有名有份的私产,家庭 ...
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付房款的一部分，按揭的方式购买了一处房产，房产证为陈倩文的名字，婚后与丈夫共同偿还贷款。即使以后离婚，在分割财产时，房屋的产权还是为陈倩文个人， 用品;其他应当归一方的财产只为一方的财产，不属于夫妻共同财产。 小贴士： 婚后容易出现的财产问题 1、双方各自隐瞒原本应当归属双方共有的财产，如有些私房钱的 ...
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情况下，违规、违法建房，然后出售给其他求购者，更有甚者自己没有土地，向其他人违法购买土地，开发建房出售，其中相当大一部分是占用耕地，在农村形成违法的建房、 的房屋，质量可想而知。现在农村的房屋与城市的房屋没有多大的区别，但是，关于农村房屋建筑施工人员的资质问题，法律没有规定。没有法律法规的约束、规范、 ...
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。从目前多数地方商品房销售的实际做法看，对车位、车库的归属使用，有的是业主购买、有的是开发商附赠、有的是业主承租的，一般都有合同约定。故物权法基于对 公共设施，故车库的归属应从约定。 小区车位、车库性质相关联问题 第一，土地使用权与房屋所有权关系 我国城市房地产管理法第三十二条规定：房地产转让、抵押时 ...
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政策：为规范房产中介市场，去年7月29日，住建部连同多个部门印发了《关于加强房地产中介管理促进行业健康发展的意见》。其中指出，中介机构发布的房源信息应当 楚越律师事务所律师李某表示，房产信息中最关键的是房产证，买房子的话主要看房屋产权是否完整，如果存在抵押或者共有人不在场等瑕疵的话就要注意了。天穗律师 ...
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便确立了物件损害责任主体的基本范围，这一范围被《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《人损司法解释》）第16条 ，华东政法大学副教授。 【注释】 本文系上海市教委第五期重点学科民法与知识产权（项目号J51104）建设、上海市教委科研创新项目损害赔偿责任的归责要件研究（ ...
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预告登记制度相关规定 预告登记是由德国中世纪民法所创立的一种制度，它是为了保全关于不动产物权的请求权而将该请求权加以登记的制度。此种登记在性质上属于预备登记， 全体共有人的同意，否则该房屋买卖合同可能存在效力问题。同时，交易中最好及时办理房屋过户登记手续。万万不能因为了避税等眼前的小利而影响了未来的大 ...
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要规定有效期限，比如规定当业主管理委员会成立后，其有效期截止。 随着房屋的销售，产权逐步从发展商手里转移到了新的业主手里，发展商原来在物业区呢的 管理应该有法可依，有章可循。 应该指出目前在物业管理活动中所涉及到的物业管理法律问题远远不止上述这些，诸如物业管理的监督、开发建设单位在物业管理活动中的地位 ...
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（第535－541条）四、 特别不动产优先权（第542－545条）五、 知识产权优先权（第546－550条）六、 优先权与其他担保权的关系（第551－ ，第381－382页。[8]最高法院于2000年12月13日公布《关于适用担保法若干问题的解释》（法释2000第44号），共134条。[9]2002年 ...
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其中农村担保物范围狭窄成为制约农村金融改革成功的重大障碍。中共中央《关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》提出建立现代农村金融制度，创新农村金融体制，明确 中等城市甚至县城城乡结合部的大量农村，早已形成农村住宅房地产市场化的迫切需要，小产权房现象屡禁不止即这这一需要的反映。在不少经济发达的乡镇，同样 ...
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