谈谈我的一些看法，希望能对我国物权法的制定能起到一些参考作用。无论如何，我们共同的愿望是一部能适应我国社会、经济发展的需要的好物权法的出台。 一、 的，但二次审议稿对市场经济的反映并不彻底，还有很多计划经济遗留下来的东西。比如说对农村土地承包经营权的规定就是这样的，物权法草案二次审议稿虽然规定了农村 ...
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物之上形成两个性质相同的他物权，例如根据我国《农村土地承包法》的规定，通过家庭承包取得的土地承包经营权可以转包，在转包的场合，原承包人并不丧失承包 所有权，在合伙期间内出资的合伙人也不得擅自处分出资财产，而应由全体合伙人共同使用和管理。 [15] 至于小区内所谓的人防工程即地下空间建筑，现在一般是用作 ...
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和分散利用形成的权利即可。至于它的取得、流转等仍然需要特殊法（现阶段《农村土地承包法》[6]）来解决。作者认为，我国需要制定农地法，进行新一轮的 集中时的分散利用功能，因为它们旨在构筑原所有权人和利用人之间一种长期或永久性的共同分享土地权益的法律关系。在这种关系中，所有权人之所以租佃或出让土地使用权， ...
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集合体。因此，集体所有既不同于成员的个体所有，也不同于法人所有和一般的共同共有，而类同于总有。其中农民集体所有权具有集体财产集体所有、集体事务集体管理 的。从1979年以来，我国于农村实行了土地承包经营制度，改集体所有，集体使用收益为集体所有，农民使用收益，大大促进了农村土地的利用效率和生产力的发展。 ...
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、法规确有错误外，应当参照人民政府的处理意见作出判决。 １０１．农村土地纠纷，应以近期土地登记或者合法规划、调整为准。没有经过登记、规划、调整的 误工费用的赔偿标准，可以按照受害人的工资标准或者实际收入的数额计算。 受害人是承包经营户或者个体工商户的，其误工费的计算标准，可以参照受害人一定期限内的平均 ...
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协商解决。协商不成的，应当依法报请人民政府处理。发生权属争议的土地跨行政区域的，由其共同的上级人民政府处理。 人民政府处理土地权属争议，应当下达处理决定书。 第三 （二）原有宅基地能够解决分户需要的； （三）出卖或者出租住房的。 农村村民一户一处之外的宅基地，由村集体经济组织或者村民委员会提出申请，经 ...
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规范涉及到农村土地用途变更的问题，我国农民集体所有土地禁止流转的例外情况仅有两种：一为农村集体经济组织与其他单位、个人以土地使用权入股、联营等形式共同开办企业 。特别对农用地的出租、转让，更要有相应的限制，从多年来农村土地承包经营的实践中，曾出现过土地承包经营权出租的做法种种，如海南省的第二轮土地承包 ...
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集合体。因此，集体所有既不同于成员的个体所有，也不同于法人所有和一般的共同共有，而类同于总有。其中农民集体所有权具有集体财产集体所有、集体事务集体管理 的。从1979年以来，我国于农村实行了土地承包经营制度，改集体所有，集体使用收益为集体所有，农民使用收益，大大促进了农村土地的利用效率和生产力的发展。 ...
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的？这个过程显然是在非集体化时代开始的。相反，在集体化时代，由于人们共同享有社会主义新道德，村庄中存在以共产党员和政治积极分子为核心的结构化载体，中国 市场化则摧毁了农民过去大体和谐的生活和大体和谐的村庄。首先，市场化通过土地家庭承包、分析集体财产等方式剥夺了村庄的公共经济职能；其次，随着市场化程度的 ...
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的相关规定，国家所有依法由农民集体使用的农村土地，可由使用该土地的村委会发包，且若村委会侵害了承包方的土地承包经营权，则应当承担停止侵害、返还原物 社会团体、企事业组织、城乡基层群众性自治组织，未成年人的监护人和其他成年公民的共同责任。”这里的基层群众性自治组织当然包括村委会。此外，我国《民法通则》第 ...
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