租权的根据是原承租权。 8 承典人优先承租权 出典房屋回赎后,如出租,原承典人有先租权。(见前引1963年最高人民法院《民事意见》)原 ,在同等条件下,本集体经济组织成员享有优先受让权。我国《农村土地承包法》第33条:土地承包经营权流转应当遵循以下原则:(五)在同等条件下,本集体经济组织成员享有优先权 ...
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部门登记备案，属于政府对房屋的一种管理行为。出租人没有办理房屋出租备案登记手续，不影响租赁合同的效力。 （2）承租人优先购买权。出租人出卖租赁房屋，侵犯 六、关于农村土地承包合同纠纷的处理 42、土地补偿费分配纠纷。土地补偿费既是土地所有权的对价，按照《物权法》又包含了对用益物权人即土地承包经营权人的 ...
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租权的根据是原承租权。 8 承典人优先承租权 出典房屋回赎后,如出租,原承典人有先租权。(见前引1963年最高人民法院《民事意见》)原 ,在同等条件下,本集体经济组织成员享有优先受让权。我国《农村土地承包法》第33条:土地承包经营权流转应当遵循以下原则:(五)在同等条件下,本集体经济组织成员享有优先权 ...
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罪。 5擅自出卖.转让军队房地产罪。6其他。四．农村土地承包权纠纷39．农民是否可以转包、出租、互换、转让承包经营权？答：可以，前题是：1、不得违法改变 是指外来的、剧然的、实然发生的客观事件。52．投保后保险公司可否解除合同？ 答：不可以，除非其法定理由成立。51、保险人签发保险单或其他保险凭证， ...
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承包法》规定，国家所有依法由农村集体使用的农村土地，可由使用该土地的村民委员会发包。且若村民委员会侵害了承包方的土地承包经营权，则应承担停止侵害、返还 司法解释的确认，如最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第三条规定承包合同纠纷以发包方和承包方为当事人，而发包方大多数都是 ...
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关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见（试行）》第118条：“出租人出卖出租房屋，应提前3个月通知承租人。承租人在同等条件下，享有优先购买权； 在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先受让权。我国《农村土地承包法》第33条：“土地承包经营权流转应当遵循以下原则：……（五）在同等条件下，本 ...
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广大人民群众切身利益的息息相关。物权法通过规定私人所有权、业主的建筑物区分所有权、土地承包经营权、宅基地使用权、征地补偿制度等民生问题，保护民众的切身利益，激发他们创造 承包经营权）被征收之后，农民个人所能拿到的只能是少的可怜的青苗补偿费。残酷的现实和美好的宪法图景之间的反差极为明显，这都严重损害农村 ...
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使用权的规定;同时,为了鼓励农村集体经济组织或村委会成员以及其他海域使用权人对海洋进行开发,建议我国《海域法》比照土地承包经营权建立海域使用权合同制度,既可以提高海洋的 ,但是由于填海造地的周期本身就比较漫长,故可以参照《中华人民共和国农村土地承包法》第20条13的规定,亦可将填海造地的使用期限适当地 ...
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法”。如权利质押案件，直接选择《担保法》；融资租赁合同案件，直接选择《合同法》；土地承包经营权流转案件，直接选择《土地承包法》。（三）根据法律规则的逻辑结构， 之前，合同尚未成立。事实上，乙中标后，并没有与甲签订书面合同。而且，《农村土地承包法》（自2003年3月1日起施行）第45条规定：“以其他方式 ...
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，土地和其他自然资源的使用价值和交换价值，只能通过他物权（农村集体土地承包经营权等）的设定而进入民事流转。尽管农村集体土地承包关系带有强烈的身份特点（承包人主要是本村村民），但承包合同以及因承包土地的转包、出租、抵押、投资、继承等等发生的法律关系在立法上和司法 ...
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